珠海城市职业技术学院香洲区人民东路（市教育局大院内）2号楼二楼203办公场所招租公告

1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人 

2X只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。现场查勘联系人：Xspan>X-X；查勘时间X年5月X日至5月X日上午9X至XX，下午XX至XX。

4、竞买人需在广东省公共资源交易竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起X个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、经营保证金(押金)为中标价的二个月租金；

9、进场预备期：

(1) 新租户给予一个月内为进场预备期，中标通知书发出的第二月首日开始计算租赁期,即为合同租期起计日；

(2) 原租户不享有一个月的进场 预备期，中标通知书发出即为合同租期起计日。

XX对疫情期间对中小企业的各项优惠政策的委托方书面通知书为准)；

11、中标人风险承担：

（1）租赁物业为事业单位物业房产，存在房产资料不完善，由中标人自行负责相关办理经营资料手续；

（2）中标人自行负责经营期租赁房产的日常维护；

（3）此租赁房产租赁面积为估计数，中标人须默认可能存在面积的误差；

（4）此租赁房产只按状提供配套设施（供水、供电及其它），中标人需另考虑配套的风险；

12、租金和水电费收取方式：

(1)租金按月初通过转账方式收取，先收租金后租用；

(2)水电费下月初通过转账方式收取上月水电费，设置独立水电表计量，按现有收费标准执行;

13、在经营期间合同中止退场约定内容:

(1).中标人的一切投入，委托方不承担一切补偿责任；

(2).委托方移交的设施，中标人承担保管责任，须在合同终止退场时完好无损移交委托方，中标人对设施有遗失和损坏的按现价值赔偿委托方；

(3).中标人经营期投入设施在合同终止退场时必须无偿移交委托方；

(4).项目约定的其它内容。

14、中标人不得擅自改变场地使用用途。

X、中标人不得将场地转租、转借。

X、租赁物交付后，中标人不得对场地进行单独围蔽使用。

X、因疫情管控需要关闭场馆，中标人需无条件配合，产生的经济损失招租方不承担赔偿责任。

X、中标人在租赁期限内，承担租赁标的安全责任，出现人身伤害由中标人承担赔偿责任，与委托方无关。

X、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

X、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》和《租赁物业安全责任书（房屋）》。

1.依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.物业经营许可范围：

(1)具备公益性、非营利性经营行业;

(2)禁止对环境污染的行业;

(3)禁止政府有规定不允许经营行业。

现场踏勘确认书