采购与招标网 ,商业服务 浙江 2024-04-24
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并X公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处X权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法X相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完X地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决X无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合XX造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:无。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无 3、是否办理抵押登记:□是☑否 。 4、是否设立居住权:□是☑否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求,业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式:实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 0.X X/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 标的物无装修宽限期。租金一年一付,先付后用。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合X指定账户缴纳首期租金和履约保证金,租金一年一付,先付后用。 | 出租用途 | 场地租赁配套办公用房 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、标的物无装修宽限期。租金租金一年一付,先付后用。 2、履约保证金为首年租金成交价的 X%(取X数)。待房屋租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空场地,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租方查验各项设施完X无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。 3、成交后,承租方须当场签订《成交确认书》,在成交之日起5个工作日内缴清成交款、履约保证金及交易服务费至温州联合X指定账户,并在缴清相关交易价款之日起5个工作日内同出租方签订《房屋租赁合同》。承租方在规定时间内缴清相关价款后,凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》,出租方于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用,租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准,承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 4、标的物无产权证、无土地证。标的物以实物现状为准。 5、租赁期内,承租人不得擅自把标的物转租给第三方,否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。 6、在租赁期间,牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用,均由承租人承担并自行结算。 7、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 8、在租赁期间,X部门规定的应缴款项,逾期未缴责任由承租人自负。 9、标的物尚未取得产权证。租赁期间,因产权证问题而影响承租人经营活动的,该风险由承租人自行承担。 X、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理,承租人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由,向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔。 X、标的租赁根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租人自行办理并承担相应责任及费用,如无法办理营业执照、税务登记证等出租方及拍卖人不承担任何责任,出租方亦不返还已经缴纳的租金。 X、租赁期满,承租人应将属于出租方的财产完X无缺的归还出租方,承租人的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部X均无偿留给出租方,拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部X由承租人撤走。 X、标的物交付,以移交时的场地现场现状为准,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担。 X、该场地因X费用(包括但不限行政处罚等费用)和不利法律后果(包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等)均由承租人承担,与出租方及拍卖人无关。 X、竞买人报名参与拍卖,即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题,若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其他纠纷的,由承租人自行承担风险,不影响拍卖成交结果,也不作为解除《房屋租赁合同》的理由。 X、标的因违反规划用途、涉及违X费用(包括但不限行政处罚等费用)和不利法律后果(包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等)均由承租人承担,与出租方和拍卖人无涉。出租方因此承担责任的,有权向承租人追偿。 X、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房屋租赁合同》为准。附件《房屋租赁合同》为样本,以出租方与承租人最终签署的《房屋租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《房屋租赁合同》文本,拍卖成交后,如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的,视为违约,不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订,拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉,并不承担任何法律责任。 | ||||
租期 | 1年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(X) | 0.X | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日X时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | |
温馨提示 | X络等原因,您的资金汇入银行账户后X-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | |||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未X规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合X在项目成交后X个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起X个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照X个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
遴选方式 | 拍卖 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时X止, 期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记 手续并X线上报名登记手续。符合承租方资格条件 的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前X完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、报名、看样时间:即公告次日起至X年5月X日下午5时止 3、咨询 报名地址:X4、看样地址:标的所在地 5、拍卖公司咨询电话X-X X 6、拍卖会时间及地点X年5月X日上午XX拍卖厅组织拍卖活动。 7、信息披露期满后,如未征集到竞买方,则不变更挂牌条件,进入延牌期,X个工作日为一个周期,最多延长一个周期。 |
项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 竞买协议.docx 特别事项约定.docx 成交确认书.docx 企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx 授权委托书.docx 实地勘察确认函.docx 联合体报名范本.docx 房屋租赁合同(样本).docx |
交易机构 | 联系人 | 孙女士、张先生 | 电话 | X-X、X-X |
手机 | X | |||
传真 | 邮箱 | X>|||
地址 | 浙江省温州市鹿城区海事路X号七楼 | X址***ZPT/ | ||
合作机构 | 名称 | X | 联系地址 | 温州市新城大厦X楼 |
联系人 | 张先生 | 固定电话 | X-X | |
手机 | X |
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
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