甘肃省兰州市中级人民法院关于兰州市西固区先锋路街道公园392号第1单元02层202室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

X年7月X日XX时起至X年7月X日XX时止（延XX上(***>，户X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖对象为兰州市西固区先锋路街道公园X号第1单XX层X室[不动产权证号：甘（X）兰州市不动产权第X号]。

房屋证载建筑面积为X.X平方米，总层数为6层，所在层数为2层，东南朝向，建成于上世纪X年代，混合结构，层高2.6米X人2室1厅1厨1卫，清水外墙，室内木地板，墙面乳胶漆，木质顶X线，厨房及卫生间地砖墙砖，入户防盗门等，水、电、燃气、通讯、热力等设施设备齐全，使用正常，维护状况较好，基本设施运行正常，房屋北邻西固热电二区，西、南均临公园路，西临福利一街，东邻天华院家属院庄浪西路，交通通达度较好，有X路、X路、X路等公交车停靠，公交便捷度较好，小区内有停车场。

评估价：XX 起拍价：X.6X; 保证金：2X（起拍价的5-X%）；增价幅度X.1X（起拍价的0.5%以下）

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关X确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在X年8月X日XX时前X（大额行号：X）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

X-X。

X—X。

—热线：X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

二〇二四年七月二日