吉安县城投公司凤安佳苑15-1-402等住宅和车库所有权出让网上竞价公告

　　吉安县X凤安佳苑X-1-X等住宅和X上竞价转让项目，定于X年7月X日9时XX开始在江西省公共资X产权交易子系统（以下简称电子X上竞价，现将有关事项公告如下：

　　一、项目编号：ZCXJXX（JQX-X）

　　二、标的情况简介：本次竞价标的位于吉X凤安佳苑小区内。房屋评估总价XX，起拍价XX，保证金XX。产权性质为住宅，土地权利为出让，总价为最终交易价格。具体情况详见下表。

　　三、竞买报名条件

　　1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

　　2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被“信用中国”失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权的受让人在本次竞价中将取消竞买资格。

　　四、展示时间和地点

　　标的展示时间：自公告之日起至X年7月X日X

时。

　　标的展示地址：X工作人员陪同现场查看，并自行到办理不动产证的相关部门了解办证程序和办证涉及的税费。

　　五、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至X年7月X日X时。

　　报名地址：X导下办理报名者X联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。）

　　六、报名须知

　　1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西X先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注X上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西XX上报名并缴纳竞买保证金。

　　2吉安市公共XX的保证金账户（开户银行：自行勾X上交易系统自动生成X对入账到非“吉安市公共XX”账户的资金不负任何责任。

　　3、竞买人报名并缴纳竞买保证金X上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”

　　4、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后X上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等X上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　5、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证X现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　七、竞买须知

　　1、竞买前注意事项：有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　2、竞买人在交易时间前用报名时的X上（电子）交易系统参与报价X上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内X，技术支持电话X-X-X。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　3、X年7月X日9时XX。住宅标的自由竞价时间为XX钟，延时周期为XX上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），住宅竞价阶梯为XX或其X数倍。

　　4、成交后注意事项

　　（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔X〕XX赣字〔X〕X号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.X%收取协议交易服务费，每宗最少不低于XX，在此基础上按成交金额的1.X%收取竞价交易服务费。

　　户名：吉安市公共XX

　　开户X吉X

　　账号：X

　　（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到吉安市公共XX签署《竞买成交通知书》。

　　（4）受让人凭竞买成交确认书并在X个工作日内与出让人签订购房合同。

　　（5）本次交易采用一次性支付房款，公积金贷款或银行按揭贷款，按照买卖合同约定的时间付款。

　　上述成交款汇入以下账户：

　　户名：户名：吉安县X

　　账号：X

　　开户行：建设X

　　若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《房屋买卖合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人承担。

　　（6）办理不动产权证所涉税费（契税、印花税、工本费）按照税法规定标准自行缴纳。

　　5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，交易结束或流X会按照相关法律法规要求在五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《房屋买卖合同》后，应在三个工作日内以书面形X发出保证金退还通X凭出让方出具保证金退还意见书及合同办理保证金退付。

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　　八、联系方式

　　1、国泰新点技术服务热线：X-X-X

　　2、吉安县X：XX-X

　　3、吉安市公共XX：刘女士X-X

　　　　　　　　　　吉安县X

　　　　　　　　　　X年7月2日

购房合同.pdf