北京市通州区人民法院关于北京市通州区江米店街1号院5号楼38层3809-2 （第二次拍卖）的公告

郑重声明
XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实X从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机X络司法拍卖活动不收取拍卖费X名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、X最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标 的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程X联系。

拍卖公告

一、拍卖标的：北京市通州区江米店街1号院5号楼X层X-2。

起拍价X.XX，保证金X，增价幅度X.5X。

特别提醒：截至拍卖公告发布之日，有欠费。该房屋存在租赁，承租人提交了租赁合同，显示租期为X年3月1日至X年4月X日。该房屋规划用途为办公，有意参与竞拍者请亲自到相关主管部门详细咨询购买资格、过户条件等相关政策的要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担。户口不在执行范围内。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码，X提交委托材料，经法院确认后方可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的；

（三）特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），否则由其自行承担相关法律及政策风险。





三、咨询、展示看样的时间与方式：X对该标的进行拍卖，并委托X共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。咨询电话X；



四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟；



五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；



六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；



七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣X、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。





八、对上述标的权属有异议者，请于X年7月8日前与本院联系；



九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的有效送达地址，本院特此公示：本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实X确认，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。



十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金X指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在X年7月X日X时前缴入法院指定账户(户名：(X)京X执X号，开户银行：中国工商银行北X，账号X)（注：户名中的括号为英文半X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如需贷款业务请与以下银行联系：

1、中国XX公司X，联系人刘经理X-X、X；江经理X。

2、XXX，刘经理X。



重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线X。






竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话XX咨询电话：唐法官X-X

X技术咨询X



二〇二四年六月二十七日