阿拉善盟邮政公司房产招租

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

1、本次出租的房产位X邮政大楼一楼最西侧商铺，不动产登记证号蒙（X）阿拉善左旗不动产权第X号，租赁面积约X平方米。本次出租标的面积为招租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调X。

2、本次招租标的租期为三年，挂牌价为该项目一年的租金底价，最终租金以竞价成交结果为准。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等X对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。内X（以X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费X催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6X参与项目过程中X竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书X中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内X不承担任何责任。

7、特别提示:意向方报名请于公告X站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

8、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：X。

交易
条件

交易价款支付方式

无

与租赁相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充X调查研判后按照公告X提出承租申请并交纳X指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原X，双方应于竞价成交之日起X个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且X发送的交款账号之日起5个工作日内支付除保证金外剩余首X在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金交纳至出租方指定银行账户。

3、出租方在《租赁合同》签定之日起X日内与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次租赁标的租金支付方式：年付，首年X结算；如涉及租期内以后年度租金由出租方、承租方直接结算。

5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆的商业经营活动，不能用作危险物品的存储仓库。承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。X相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋X体或部X以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

X、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通X、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通X、卫生、物业等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

X、本次标的租赁后，出租方向承租方提供相关租金的发票。

X、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安X要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防X改的情况，由承租方负责全部X改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。

X、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部X，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

X、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的勘验：公告期内工作时间提前预约

勘验联系人：Xp>

联系电话X

申请书.doc

意向方提供资料清单.docx

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

X在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出X交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名并交纳保证金后均未报价的 ；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本 ；

（3）未按公告约定时间将纸质报名X的 ；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的 ；

（6）违反相关法X交易规则中规定的其他情况 。

处置方法：

1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部X ；

2、若竞租X在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。