江门分公司蓬江区建设三路133号房屋土地出租租赁 项目招租公告

项目招租公告

（项目编号：ZJZB-X-X），采购人为，【采购代理机构为。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。

1.   项目概况与采购内容

1.1    项目概况

，拟出租物业蓬江区建设三路X号主楼及副楼，建筑面积X.X平方米（备注：出租的主楼及副楼建筑面积X.X平方米，其中预留X.X平方米作营业厅自X门口第一、二卡铺位），实际出租建筑面积X.X平方米）；土地及简易建筑占地面积X.X平方米。(以上为预估面积，具体以实际面积为准，甲方不作承诺)。

1.2     采购内容及X包（标包）划X情况

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中X（***com.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3     本项目设置X体承租限价不得低于X.XX/月，租金递增方式每三年递增3%，供应商报价低于最低限价的，其应答将被否决。

谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

Þ条款：（1）承租人在报价前须清楚本物业的地理位置、面积、建筑物、构筑物、停车场等（备注：出租蓬江区建设三路X号的主楼及副楼建筑面积X.X平方米，其中预留X.X平方米作营业厅自X门口第一、二卡铺位），实际出租建筑面积X.X平方米），承租人可联系出租人进行现场勘察，如承租人不参与现场勘察，视为清楚本物业情况。

（2）本物业出租免租期为3个月，租金自合同签订之日起3个月后开始缴租。缴租方式为一月一缴，合同签订前需缴纳X.XX的房屋押金。房X、商铺、车间、停车场。

（3）出租房屋经营用途报批、消防备案、电力报建及开户等所有费用均有承租人承担。

（4）出租房屋及土地转租必须经我方审核报备同意后，才能实施执行。

（5）租期结束后或协议期间承租人弃租，现状原有物业及承租人新建、添置的不动产均归产权人所有，承租人不得私下拆除。

（6）承租人有权按约定的使用性质进行X租或X包经营，但不得将所承包的物业X体转让给第三方。

（7）承租人需要签订安全生产责任书、消防安全协议书，严格落实消防安全责任和安全生产管理。

（8）由于出租房屋的顶楼存有我司基站及设备，承租人必须无偿提供给我司使用（电费除外），且无条件配合我司工作人员日常巡检和维修。

2.   供应商资格要求

2.1    供应商基本资格要求

2.1.1.          供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于XX（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照应答文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的X支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2    供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自X年4月1日起）[应答截止时间前X个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违X质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自X年4月1日起）[应答截止时间前X个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以X”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自X年4月1日起）[应答截止时间前X个月]被判处合同诈骗罪的（以X”的生效判决为准）；

（8） 失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（X年4月1起）[应答截止时间前X个月]在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 X X以上罚款》等行政处罚）；

（X）

（X） 为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（X） （X） 为本谈判项目的代建人；

（X） 为本谈判项目的采购代理机构；

（X） 与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（X） 与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（X） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划X标包的同一谈判项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（X） 法律法规、谈判文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3    法律法规规定的其他要求。

2.4    本项目不接受联合体投标。

2.5    竞价保证金XX

3.   竞争性谈判文件获取

3.1    获取时间：X年4月X日X时XX至X年4月X日X时XX。

3.2    获取地址：Xi-font-size: X.5pt;font-family:等线;mso-ascii-theme-fontX-fareast;mso-fareast-theme-font: minor-fareast;mso-hansi-theme-fontX-fareast"> 中国通服招标系统。

3.3     获取方式：凡有意参与谈判的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取谈判文件：

请按以下步骤顺序通过“链捷招”中国通服招标系统（ zb.chinaccsscm.cn）完成本项目采购文件的购买及下载。

（1X址“链捷招”中国通服招标系统（ zb.chinaccsscm.cn），点击【用户注册】（注X站注册指引.（已注册的潜在供应商，无须进行此操作。）

（2）购买：X，点击【我要报名】，检索本项目并点击标书购买。

（3）支付：支付X上支付（微信/支付宝扫码）、②子账号支付（须上传汇款凭证）。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致链捷招客服热线X-X。服务时间8X-XX（工作日）

（5）免责声明：“链捷招”中国通服招标系统（ zb.chinaccsscm.cn）为本项目购买的X的购买均属无效。

3.4竞价文件每套售价XX人民币，售后不退。

4.   应答文件的递交

4.1     应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： X  年 5  月 7  日  9 时 X  X。

4.2     应答文件递交地址：X0; mso-themecolorX;mso-themetintX"> 广东省江门市蓬江区环市一路2号江门电信X楼会议室.

4.3     第一轮谈判时间： X  年 5  月 7  日 9  时 X  X。

4.4     第一轮谈判地址：Xi-font-sizeX.5pt;font-family:等线;mso-ascii-theme-fontX-fareast; mso-fareast-theme-fontX-fareast;mso-hansi-theme-fontX-fareast; color:#XB0;mso-themecolorX;mso-themetintX">广东省江门市蓬江区环市一路2号江门电信X楼会议室。

4.5     最终报价时间：在谈判结束后。

4.6     最终谈判地址：X通过中国电信电子采购系统唱价。

4.7     出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.7.1   逾期送达或者未送达指定地点的；

4.7.2   未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；

4.7.3   竞争性谈判文件规定的其他情形。

5.   供应商注册

5.4供应商须在获取采购文件后5日内，通过中X（***com.com.cn）完成供应商注册。

6.   发布公告的媒介

本竞争性谈判公告仅在中国采购与招标网XXXXXXX（***.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

7.   联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人：Xn>江门  

地    址：  广东省江门市蓬江区环市一路2号     

邮    编：  X     

联 系 人：Xn> 陈先生      

电    话： X    

电子邮件： jm_Xom.cn      

    址：  *** 

开户银行：  /

账    号：  /

采购代理机构：     

地    址： 广州市越秀区较场西路X号      

邮    编：  X      

项目负责人：Xn>   马淦贤、李剑花        

联 系 人：Xn>     李剑花      

电    话：  X      

电子邮件：lijXn  

   址：***.cn 

开户银行：中信银行X

账号X

7.2异议接收方式

联系人：Xspan>

联系方式：X

邮箱：lijXn

采购人：Xn>江门

采X

X年  4  月  X   日