白衣庵、唱经楼文创空间合作运营项目比选公告

一、项目概况1、项目名称：白衣庵、X文创空间合作运营项目2、项目地址：（1）白衣庵：位于大关帝庙东别院白衣庵，现存主体为清代古建筑，坐北朝南，现存唯一正殿，总占地面积X平方米。建筑为清代传统规制，面宽三间、进深四椽，采用单檐悬山顶、五檩前廊式构架，枋间垫木留存精美传统花卉雕刻图案，文物历史价值与传统美学价值突出。（2）X：位XXXX域，总占地面积约X.2平方米，场地权属清晰、配套基础水电设施，适配文创展示、产品售卖、轻饮水吧经营场景。3、项目性质：面向社会公开比选、择优遴选优质合作运营方，依托白衣庵古建筑文化底蕴X历史文化资源，打造集文创设计、生产、销售、文化休闲于一体的特色文创体验空间集群，X场化合作运营模式。4、项目宗旨：充X盘活古建筑文旅资源，保护性活化利用古建空间，挖掘传统建筑文化内涵及太原老城文化、X民俗、三晋非遗等本土X素，打造属地特色文旅文创标杆空间，实现文物保护、文化传播与商业良性运营的有机统一。二、合作内容本次比选为白衣庵（X平方米）正殿X（X.2平方米）X域两处文创空间的X体合作运营服务。合作方全权负责两处场地的X体打造、保护性改造、文创IP开发、文创产品设计生产销售、水吧茶吧配套经营、空间日常运营、品牌宣传推广、文旅活动策划等全链条工作。比选人负责全程监管、文物合规审核及资源统筹。两处场地须X别独立运营管理，各自打造具有场地文化特色的文创空间，同时可在品牌形象、产品体系、运营模式上形成协同联动。三、合作期限拟定合作期限X年，自双方正式签订合作运营合同之日起计算。实行一年一考核、逐年续签机制——年度运营考核合格可续签次年合作协议；期满后可根据合作方运营成果、合规情况、考核评X结果优先续签合作协议。考核不合格、违规运营或未达成约定运营目标的，比选人有权单方面终止合作。四、合作方资格要求（一）主体资格：依法X的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含文创设计、产品销售、茶饮服务、文化运营等相关内容，具备独立承担民事责任的能力。（二）经验资质：具备成熟的运营团队、完善的供应链体系，可独立承担项目全部运营成本、场地轻改成本、物料成本、人员成本，具备稳定的经营盈利能力和风险承担能力。（三）合规要求：信誉良好，近三年内无重大违法经营记录、无文物违规X改记录、无消防安全事故、无食品安全事故、无失信被执行人记录、无文旅行业违规处罚记录。认可古建筑公益与文旅属性，严格遵守文物保护相关法律法规。（四）禁止要求：本项目不接受联合体投标，不允许挂靠投标、中标后转包或X包运营，一经发现取消合作资格。五、运营业态及核心要求（一）文创核心业态文创设计开发：深度挖掘大关帝庙、白衣庵古建文化、传统建筑美学、花卉雕刻纹样，以及太原老城文化、X民俗、X历史、三晋非遗、晋阳文化等本土文化X素，打造专属原创IP，定期迭代新品。每年自主研发原创文创产品不少于X款（白衣庵）及X款（X），杜绝同质化劣质文创产品。文创生产落地：建立标准化文创生产对接体系，把控产品质量、工艺、质感，产品涵盖文旅纪念、生活文创、艺术摆件、非遗衍生等品类，兼顾文化性、实用性、观赏性。文创展示销售：合理规划古建X、X、X，依托古建筑氛围打造沉浸式文X团购合作等销售业务，同步可拓展X宣传X。（二）配套休闲业态合规经营水吧、茶吧业态，提供中式茶饮、轻量饮品、简约特色小食等配套服务。严禁明火操作、严禁违规改造管线。业态风格贴合古建国风调性，主打国风茶饮、禅意休闲体验，配套设施简约雅致，不破坏建筑X体风貌。严格遵守《食品安全法》相关规定，所有茶饮、轻食产品合规合法，食材新鲜、操作卫生，工作人员持有效健康证上岗。定价亲民、明码标价，公示产品品类、价格、配料。（三）场地保护与改造要求严格遵循"保护优先、最小干预"原则，所有空间布置、软装陈设、设备摆放、灯光改造均不得破坏古建筑主体结构、木质构件、雕刻纹样、原有风貌，严禁墙体打孔、构件拆卸、地面改造等破坏性施工。所有软装、展具、设备均采用可移动、可拆卸模式。X.2平方米空间需合理XX，规划文X、产X、IPX、水X四X域。X体装修风格贴合古建风貌，融合传统国风与现代审美，简约精致、文化氛围浓厚，不得使用低俗、违和、破坏古建气质的装修风格。装修及布置方案需提前报送比选人审核，审核通过后方可实施。负责场地日常文物养护、卫生保洁、消防安全、设施维护，落实古建筑防火、防潮、防虫保护措施，建立日常巡查台账。（四）运营管理要求X体运营风格贴合传统文化、古建文旅氛围，装修、陈设、产品、服务统一国风、雅X红低俗化、商业化过度堆砌。建立完善的人员管理、服务规范、售后保障、消防安全管理制度，配备专职运营、服务、保洁人员，提供优质文旅服务。保证正常营业时间在岗服务，服务态度文明热情。积极配合比选人文旅宣传、文化推广、公益活动安排，每年策划不少于2场小型文化沙龙、文创体验、国风展示等公益文旅活动。按时报送运营台账、销售数据、新品开发进度、场地养护记录，接受比选人日常监督、季度考核、年度评审。六、合作模式本项目采用比选人提供场地资源+合作方全额投资、全权运营、自负盈亏、考核X场化合作模式。比选人：X规运营场地、文化资源指导、运营监督考核、X统筹协调。合作方：全额投入装修改造、设备购置、产品研发、人员、物料、运维等所有成本，全权负责项目落地及日常运营，自主经营、自负盈亏，按协议约定缴纳相关合作费用，接受年度考核。七、参选人应当提交的比选资料参选人需完X提交纸质比选响应文件（一式三份，一正两副），按以下顺序装订成册，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：（X）XXXXXXXXXXXXXXX（XXXX）XXXXXXXXXXXXXXXX（XX）XXXX（XXXXX、XXXX、XXXXXX）XXXXXX、XXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXX、XXXX、XXXXXXXXXXXX（XXXXXX）XXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、XX、XXXXXXXXXX（X）XXXXXX（XXXXXXXXX）XXXXXX（XXXXXXXXXXXXX、XXXXXX）XXXXXX（XXXXXXXX）XXXXXX（XXXXX、XXXXXXXXXX）XXIPXXXX（XIPXX、XXXX、XXXXXX）XXXXXX（XXXXXX、XXXX）XXXXXXXX（XXXX、XXX、XXXXXX）XXXXXX（XXXXXXXXX）（X）XXXXXXXXXXXXXXX（XXXXXX）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXXXXXXX（XXX）XXXXXXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（XXXX）XXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXXXXXXX（XXXXXXXXXXXXXX）XXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（XXX、XX）XXXXXXXX（XXXXX）X、XXXXXXXXXXX（X）XXXXXXXXXXXXX采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）发布，公告期限为自发布之日起3个工作日。（二）结果公告发布评审工作结束后，XXXXXX采购与招标网XXXX，公示期不少于1个工作日。公示无异议后，向中选人发出中选通知书。（X）XXXXXXXXXXXXX采购与招标网XXXXXXXXXXX、XX、XXXXXXX，因参选人自身原因未及时获取相关信息而影响响应的，责任由参选人自行承担。比选人对本项目发布的任何澄清、修改、变更均构成比选文件的有效组成部X，与原比选文件具有同等法律效力。九、X及响应时间X时间：自本公告发布之日起3个工作日响应文件递交截止时间：X年X月X日9时XX评审时间：截止后3个工作日内完成评审十、其他说明本次比选不收取X费、评审费，参选产生的所有资料、成本由参选企业自行承担。中选合作方所有场地布置、设备采购、产品研发、人员运营等全部费用自行承担。比选人拥有场地所有权及最终管理权，对运营方案、产品内容、活动开展拥有审核权、监督权。运营期间若出现破坏文物、违规经营、逾期X改、考核不合格等情况，比选人有权单方终止合作协议，收回运营权限。比选人有权根据X情况、评审结果，保留择优确定合作方、流标、重新比选的权利。所有参选方案、文创设计知识产权归参选方所有，但比选人拥有优先使用权、展示权。本比选文件未尽事宜，由双方在合作协议中进一步明确解释，最终解释权归比选人所X地址：X期：X年X月X日