绍兴市越城区人民法院关于绍兴市越城区利济桥直街69号101室房地产（含室内固定装饰装修）（第一次拍卖）的公告 (77856)

拍卖公告（第一次拍卖）

将于X4年2月4日X时起至X4年2月5日X时止（延时除外）在：，X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的

绍兴市越城区利济桥直街X号X室房地产（含室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途为商业，房屋总层数为4层，所在楼层第1层，房屋所有权证号：绍房权证绍市字第FX号，证载房屋建筑面积4X.X平方米。

该不动产用途为办公用地，权利性质为出让。土地使用权证号：绍市国用（X）第X号，证载土地使用权面积X.X平方米，权属人为绍兴县千瑞福纺织品。权利负担信息：中国已办理抵押登记；案外人占有使用，拍卖成交后，买受人可与占用人自行协商租赁事宜，如若协商不成，在确权裁定送达后3个月内腾退交付。

评估价：4XX，起拍价：3XX，保证金：3XX，增价幅度：8X0X（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“中瑞信法服”统一安排）。同时中瑞信法服也提供标的尽调、代办产权过户、金融贷款等相关服务。请搜索并访问X站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”，咨询电话：X-X-X。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“中瑞信法服

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求X改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产X、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

（五）腾退后如有遗留物品，须有买受人自行处理。

（六）确权裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部X税费后向本院办理退还手续。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：X-XX，联系人：Xn>戎法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X4年2月X日前缴纳，可通过银行X上支付：

1、银行付款方式X执行款专户，X，账号： X；

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话 ：X-X（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：Xn>X号

二0二四年一月四日