六安市金安区人民法院关于六安新兴模板制造有限公司所有的位于六安市经济开发区寿春路与纵四路以西的土地使用权【土地证号：六土国用（2014）第90019号】、无证房产（1#厂房从东向西6间，1至3层合计18间）及地上构筑物、附属物（第一次拍卖）的公告

六安市金安区人民法院将于X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时除外）

一、拍卖标X所有的位于六安市经济开发区寿春路与纵四路以西的土地使用权【土地证号：六土国用（X）第X号】、无证房产（1#厂房从东向西6间，1至3层合计X间）及地上构筑物、附属物。(拍品详情请见附件，具体以实物交付为准。)

起拍价X，保证金X，增价幅度X。

特别提示（风险）：竞买X有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，自行了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询X等有关部门，并以其相关政策为准。

瑕疵披露：

1.租赁情况X#厂房一层租期至X年4月1日止，二层租期至X年X月X日止。

2.本次拍卖标的为双方当事人议价后上拍，具体瑕疵情况不详，请竞买人自行了解，未了解而参拍的，视为自愿承担相应的法律后果。

3.本次拍卖标的的资产测绘图及附属物清单均为被执行人提供，拍卖人不对该测绘图及清单承担任何责任。

4. 本次拍卖的房产均未办理不动产权证书，无证房产拍卖成交后能否办妥权证，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺和保证。该房产所涉税费及可能存在的其他费用是否缴清请买受人自行至相关管理部门咨询。

5.根据国X六安经济技术开X回复的《关于结算欠税及交易税费的函》，本次拍卖标的土地使用税欠缴税款X.XX，滞纳金X.XX（至X年X月X日，滞纳金具体以实际缴款日为准）。本次交易转让方税费约为X.XX，受让方税费约为X.XX，具体以实际缴纳为准。

6.关于该土地使用权拍卖成交后是否能够X割，请竞买人务必电话咨询本案承办人徐法官X-X。

7.其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。                                                          

1. 竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

司法拍卖的住宅地产一般不设限购，竞买人在竞买前务必自行向房地产所在地房地产登记管理部门咨询了解。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人X办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由此产生的法律后果，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为工作日期间，自X年2月8日至X年2月X日止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价等于保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的如在公告期间现状发生改变，以最终交付现状为准，本院不对标的质量、现状改变情况或者其他未知瑕疵做任何担保。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。转户过程中应向税务部门缴纳的税费按照税法规定由买卖双方各自负担。其余的一切费用（包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始前5个工作X确认。

对上述标的权属有异议者，请于X年2月5日之前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日视为已经通知。