邱县人民法院关于天津市宝坻区林亭口镇九公路南侧龙亭苑11-2-302号房产（第一次拍卖）的公告 (815944)

拍卖公告（一拍）

X年2月X日X时至X年2月X日X***

一、拍卖标的：天津市宝坻X九公路南侧龙亭苑X-2-X号房产，面积X.X平方米，按现状交付。

起拍价：5X.4X，保证金：XXX，增价幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始55日前无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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2、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3、在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定前，买受人应当提交自其申请参与竞拍的成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果自行承担，买受人请求出X不予准许。

4、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主X应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

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因淘宝账户实名认证需X小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月X日至X年2月X日X时止（节假日、周末除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式（拍卖起拍价即为保留价），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费由双方根据相关规定各自承担及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与拍卖人无涉。（注：对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人须在竞买开始5

优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则，视为放弃优先购买权。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余X指定账户（收款人：X院，账号：X，开户行：中国农业X）。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、拍卖成交的，附买受人真实身份的拍卖XX上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表，标的X络询价报告。

咨询电话：X-X

监督电话：X-X（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：X-X-X

联系人：Xspan>

联系地址:邱县政通大街X

X年1月4日