铜川市耀州区人民法院关于铜川市新区长虹南路海天华府00132号商铺（第二次拍卖）的公告

X号商铺的公告

温馨提示：

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必警惕。

X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时XXX址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.AP6v7S

户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：铜川市新区长虹南路海天华府X号商铺，面积X.X平方米。

瑕疵说明：海天华府商铺未通水、通电等，未达到交付标准，后续工X工期为准。望知悉！！！！！

本案件执行所依据法律文书X(X)陕X民初X号民事调解书

起拍价：XX。保证金：22XX，增价幅度X。

二、咨询、联系看样时间与方式：自X4年1月X日起至X4年2月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于本院联系。咨询电话：X-X；X（工作日的上午：8X-XX；下午2X-5X）（节假日休息）。咨询具体情况及引领看样，联系电话：X。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。

拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地城市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转让登记手续由拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出X申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于X4年2月5日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应于X4年2月5日

九、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、拍卖余款请在X4年2月X日XX前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

(户名：(资金性质：执行案款专户)，开户银行：中国银行铜川X，账号：X )

2、-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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淘宝技术咨询：X-X-X

详细信息可在“(***span>上查询。

拍卖办理地址：X>

二〇二四年一月二十五日