(7770851) 大连市西岗区人民法院关于大连三利洋水产有限公司持有的坐落于辽宁省长海县大长山岛镇大长山岛东北海域的海域使用权（第一次拍卖）的公告

大连市西岗区X4年1月X日X时至X4年1月X日X时止（延时的除外）***动， 现公告如下：

拍卖标的物：

X长海县不动产权第X号、海域管理号为国海证XDX号、面积为X.6公顷）。

评估总价：X.XX，第一次拍卖起拍价为XX，保证金：XX，增价幅度：1XX（或其X数倍）。

标的物所在地：X大长山岛东北海域。

特殊说明：

海域使用权证终止日为XX年X月X日，海域使用权证能否续期、海域（使用金、承包金）是否欠缴，请竞买人自行到相关部门查询并于竞买成交后自行处理；

待拍卖海域现由被执行人占有使用，建议竞买人先行与占有使用人沟通交付事宜；若无法达成一致X另行司法腾退后方能交付。鉴于该海域的占有使用单位仍在生产经营，且相关的工作X暂无法预估实际腾退交付的准确时间。建议对实控该海域的时间有要求的竞买人谨慎竞买；

本院不承担本次拍卖标的的任何瑕疵保证，由此产生的法律后果由买受人承担。

二、竞买人条件：

(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托X确认X络服务提供者后X上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。建议竞买人自行前往相关部门进行调查了解。若竞买人不具备该海域的使用权资格，一切风险X或将依法不予出具成交过户裁定书。

(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自 X4年1月4日9时起至X4年1月X日X时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：X-8X 林法官。X-X 辽X）。具体看样事宜以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为X体现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市西岗区拍卖成交余款须在成交后 7 (户名: 大连市西岗区,开户银行：农业银行大连X,账号：X)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：

1、拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行X均不就此承担任何责任。

十、竞买人必须具备购房资格并了解标的物所在地的限购政策，否则可能无法办理权属证书。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应X提交购房资格证明原件。拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

监督电话
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话: X-8X 林法官。

X-X 辽X。

京东技术咨询电话：X
联系地址：Xn>
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此公告在

二0二四年一月四日