(60255) 临江市人民法院关于刘海滨名下位于黑龙江省哈尔滨市3处房产（第一次拍卖）的公告

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1. 拍卖标的：刘海滨名下位于黑龙江省哈尔滨市3处房产。以实物为准，，瑕疵情况详X不做瑕疵情况保证。

   所有权人：Xng>刘海滨，对所有权有异议者，请于公告发布之日起X日内，向本院递交书面异议书。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：截至拍卖开始前接受咨询（双休X联系统一安排看样。联系电话X

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六X不承担拍卖标的瑕疵保证。

   特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受X出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），根据应缴纳主体，由出卖方和买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，缴税种类及税率详情请看标的物附件。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在拍卖成交后XX），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

   竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

   X-X(闫法官)

   淘宝技术咨询电话：X-X-X