温州市龙湾区人民法院关于温州市龙湾区海城街道梅头镇屿门村前岗中路157号不动产（现门牌：前岗中路151号）（第一次拍卖）的公告 (21304)

温州市龙湾X24年2月X日X时至X24年2月X日X时止（延时除外）在温州市龙湾sf.taobao.com/X/X——参见全国法院页面：***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：温州市龙湾区海城X屿门村前岗中路X号不动产（现门牌：前岗中路X号），权证号X，证载建筑面积X.X平方米，登记日期X年4月X日，用途：住宅，土地使用权证号：温集用（X）第2-X号，土地使用权面积X.9平方米，登记日期X年8月X日，权利类型：宅基地使用权，权利性质：批准拨用。

注意事项：（1）主房无违法用地报告，棚超不动产面积1.X平方米；（2）本标的限温州市龙湾区范围内且户籍制度改革前（X年X月X日前）仍为农业户口的人员购买；（3）如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，视为买受人违反本院关于限购对象的特别约定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；（4）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：X.XXX，保证金：3.9XX，增价幅度：0.5XX。

咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。本标的现场看样时间为X4年2月6日上午9时00X至9时30X，需看样的竞买人需提前一个工作日预约，联系电话：1X，如无人预约本院将不组织看样。

特别提醒：本院已委托在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人需先行缴纳被执行人需缴纳的税费，成交后一个月内凭相关票据向本院申请退还；逾期申请不利后果由买受人自行承担）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于X24年2月7日下午X时XX前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款在第十三条规定时间(X)，于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持凭付款凭证及相关身份材料X（地址：X成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于XX（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起X日内全额缴清买受款；成交价高于XX的拍品，买受人应于拍定之日起X日内全额缴清买XX成交日，并非签署成交确认书的日期。

十四、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：05X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

05X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

温州市龙湾

二〇二四年一月十二日