哈尔滨市阿城区人民法院关于黑龙江省七台河市新兴区金沙新区如意家园42号楼/4-795723-003-010202房屋（第二次拍卖）的公告

位于黑龙江省七台河市新兴区金沙新区如意家园X号楼/4-X-X-X房屋拍卖公告

X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时的除外）在阿X络XX址：sf.taobao.com/X评估价：XX 起拍价：X.6X 保证金：XX 加价幅度：XX。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月X日起至X年2月6日X时止X统一组织看样工作，联系人：X>X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产交付为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，请买受人在购买前对标的物进行自行确认。拍卖所产生的各种税费均由法律规定确定的义务承担者承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋未腾空，被执行人承诺在拍卖后交付房屋，如被执行人未能按承诺交付房屋，可能有延迟交付风险。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切欠费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的实际使用人承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、X等相关部门了解）如上述费用由买受人承担后，建议向拍卖物的所有权人予以追偿。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。对上述标的权属有异议者，请于X年2月X日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑X指定账户，拍卖余款在X年2月X日X(户名:，开户银行：，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

咨询电话：X-X

监督电话：X-X王法官

淘宝技术咨询：X-X-X

联系X

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X”上发布。

二〇二四年一月二十九日