青岛市崂山区人民法院关于青岛市黄岛区胶南市滨海大道1288号2栋1单元2923户（第一次拍卖）的公告 (36191)

拍卖公告

X年1月X日X时至XX年1月X日X时止（延时除外）***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.Mn5Mjy，现公告如下：

一、拍卖标的：青岛市黄岛区胶南市滨海大道X号2栋1单XX户（权证字号：青房地权市字第X号，建筑面积：X.X平方米），房屋性质：住宅。起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

房地产所有权人为郑小华，共有人陈国飞。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月8日起至XX年1月X日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件的，请竞买人自行向相关部门咨询，如因资格、条件不符或政策限制造成无法过户的，由竞买人承担全部责任。

对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，揽收客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用的行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、税费负担情况的咨询：办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），请竞买人向当地的财税、房管处X等相关部门查询；因本次拍卖产生的房产物业费、水电费等其他费用均由买受人承担；土地及房产登记情况，竞买人请自行向相关职能部门咨询确认，以及能否办理过户、办理过户等相关手续，拍卖人对此不作任何承诺；标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）均可参加竞拍，无法通知的自本公告期满五日视为已通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程，缺席将丧失相关权利。拍卖成交买X只负责出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无人报名。

十、标的物特别说明：暂无。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在XX年2月5日前缴纳，逾期缴纳视为悔拍，保证金不予退还。(依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户X，开户银行：青岛农商X，账号：X）

2-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。XX-X X苏法官

法拍房贷款业务及拍卖流程相关咨询电话：

海X X

（友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗）

淘宝技术咨询：X-X-X

青岛市崂山区人

X年X月X日