江苏白龙粮油科技有限公司厂房及附属设施

X年1月X日X时至X年1月X日X时（延期时除外）在京X进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于射X新沃村的房地产（房屋总证载面积为X.X平方米、土地使用权面积X平方米）、不可移动的附属设施及生产设备等，详见附件。

本次拍卖标的物存在租赁协议，租期至X年X月X日，竞买人需自行评估上述租赁协议对竞买价格的影响。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市X、管理XX不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、起拍价X；保证金：XX，增价幅度X及其倍数。

三、咨询看样：自X年1月8日起至X年1月X日止，上午9X-XX，下午3X-5X（节假日休息）接受咨询及看样，有意者请与管理人联系具体事宜。

四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参XX等相关机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前至管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人及法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如因竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容违反相关约定，参与竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，故请理性参拍。

五、优先购买权人：X买权的竞买人，请在标的开拍前五个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，并由管理人在开拍X备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

九、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）保证责任。有意者请实地看样，在拍卖前对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况作充X的了解，未看样和调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。

十、税费承担：交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十一、软件服务费：竞买人参拍的标的竞价成功后，需向京东支付软件服务费，具体收费办法请咨询京东客服。

十二、保证金和余款支付：拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。特别提醒：拍卖余款在竞买成功后X日内支付到管理人账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

十三、权属变更手续：拍卖成交买受人付清全部拍X出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。管理人户名、开户银行、账号如下：

账户名X管理人

开户行：中国银X

账号X

十四、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充X考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调X。

十五、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

十六、特别提醒

（一）标的物以现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）标的物存在租赁协议，竞买人应自行与承租户对接了解租赁情况，评估租赁对标的物价格的影响，管理人不对竞买后的租赁矛盾（或有）提供担保。

（三）部X标的物存在横跨他人土地的现象，竞买人需自行向相关部门了解产权变更风险，若因上述情况不能完成产权变更手续，相应的风险由竞买人自行承担。

（四）标的物两侧厂房已售于他人，标的物现无自有出入口，竞买人应自行评估新开厂区大门的费用及可实施性。

（五）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，管理人不作过户登记的任何承诺。如涉及超出规划许可部X的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

（六）本拍卖标的物存在抵押、查封，需解除相关抵押、查封手续，竞买人应考虑到实际过户的时间延迟问题。

（七）交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，相关税费标准由买受人自行向税务机关调查了解。

（八）参照X络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖X将自动生成完X的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（九）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

联系人：X 联系方式X

京东技术咨询X-X-X

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

二〇二四年一月八日

所含标的物

• 预告中
  
  【第3次拍X厂房及附属设施

  所在地：江苏

  当前价：¥X.XX

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