阳江市江城区人民法院关于阳西县兴业路1号粤丰广场23栋401号房产（第一次拍卖）的公告 (7800836)

关于阳西县兴业路1X栋X号房产的拍卖公告

（X）粤X执恢X号

于X年2月X日X时至X年2月X日X时（延时的除外）在“***X/XX）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于阳西县兴业路1X栋X号房产[产权证号：粤（X）阳西县不动产证明第X号]，建筑面积X.X平方米。

瑕疵说明：标的以现状进行拍卖,该房产的登记状态为预售状态,尚未办理正式产权登记。

评估价: X.XX,起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX及其倍数。

也请广大意向竞买人对发现的各X举报电话：X-X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情X统一安排，节假日不接受看样及咨询），请工作时间致电联系：X、X、X-X。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物现未能腾迁，拍卖标的物交付时间视案件的具体情况确定，交付时间长短风险由买受人承担。

拍卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。评估报告书仅供竞买人参考，报告书中的预计税费与实际需缴税费存在差异，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞价开始前三个工作日下午X时前与本院联系,并向本院提交相关证据材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三个工作日下午X时前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍X拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖余款请在拍卖成交之日起X日内缴纳（到账为准），可通过银行X上支付。

缴纳方式：

1X）。银行柜台转账填写交款单时请注明本案案号：（X）粤X执恢X号。

2-我的拍卖支付，付款教程：

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

十三、拍卖成交后，买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，由原买受人承X将依法强制执行。

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。