(7420545) 山西省长治市中级人民法院关于位于长治县韩八路路东南王庄村段的一宗工业用地土地使用权（第二次拍卖）的公告

竞买公告

X3年X月X日X时至X3年X月X日X时

一、拍卖标的:位于长治县韩八路路东南王庄村段的一宗工业用地土地使用权(具体实物以查封公告为准)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别说明：

1、本次拍卖土地上有上党区南王庄村、东和村两个村集体的坟地至少十余处，需要买受人自行与村委、村民协商达成搬迁。

2、本次拍卖的土地中现有上党区南王庄村村民在耕作，需要买受人自行与村委、村民达成协商。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖X与辅助机构不承担瑕疵担保责任。

起拍价XX、保证金：XX、增价幅度：1X。

标的情况X 晋奥杰（X）(估)字第X号评估报告 、晋奥杰评报字（X）X-X号评估报告

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山X在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（工作日休息）接受咨询，有意者请与山X联系统一安排看样。山X，联系电话：郝经理，X。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5

X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，X年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后，如无购房资格需承担相应法律后果。参与竞拍前，请通过当地房地产X了解当地是否限购以及是否具备购房资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒X对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向当地村委及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物移交变更手续由买受人自行办理，标的交接过程中所涉及的一切费用和所需补交的相关费用及可能存在的水电气费、物业费等费用均由买受人承担。该标的交付过程中因X理、装卸、拆除等产生的费用及可能会存在的其他费用均由买受人承担。具体费用情况请竞买人自行到当地村委等

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖会开始前5个工作日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

X络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款应在成交后7日内日将拍卖成交价余款（X指定账户缴入法院指定账户(户X，开户银X长X，账号：X（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：X-X-X

标的物详情咨询：山X：Xan>。

本规则其他未尽事宜，请向X咨询。

X3年X月2日