昆明市盘龙区人民法院关于官渡区小板桥街道办事处翡翠南郡小区（A1地块）7幢1层101号房屋（变卖）的公告 (91716)

特别提醒：本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机X络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。

X年X月X日X时至X年2月X日X时止（延时X阿X络X址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.eS0JHX，现公告如下：

变卖标的：官渡区小板桥街道办事处翡翠南郡小区（A1地块）7幢1层X号房屋。不动产权证号：云（X）官渡区不动产证明第X号，建筑面积：X.X平方米，钢混结构，设计用途：成套住宅，权利性质：出让，土地X住宅用地。该标的起拍价系双方当事人议价，未进行评估鉴定。房屋现由被执行人占用，其承诺拍卖成交后腾空房屋，本院负责腾空房屋。（注：标的物X不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月4日起至X年2月X日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9X-XX，下午XX-XX）。有意者请事先与汤女士（X）联系，统一安排看样。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人持本院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部X，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时X出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起涉及物管，水、电、煤气等欠费均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（1，律师、基层法律服务工作者;2，当事人的近亲属或者工作人员;3，当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于X年X月X日前向本院提X确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后七个工作日内缴纳（遇节假日顺延），可通过银行付款或者支X：

1、银行付款方式：买受人未在公告指定期间内缴纳尾款的视为悔拍。填写缴款单时请注明本案案号：（X3）云X盘法委拍字第X号）。（注X。）

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成相应《X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话X-X

联系地址：XspaX审管办

淘宝技术咨询X-X-X

X年X月4日