五原县人民法院关于李红霞、胡志东临河区汇丰办事处第三街坊金川大道西王府商业街3号楼116商铺（第一次拍卖）的公告 (04631)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询的时间与方式：本院已委托内蒙古在拍卖期间对拍卖房产的相关信息进行咨询。自X23年X月6日起至X24年1月10日X时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与内蒙古联系（联系电话：X）。

   四、对上述标的权属有异议者，请于X24年1月10日前与本院联系。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有人竞买出价，就自动延迟5X钟XX络拍X络上时间为准）。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担（包括但不限于买受人和以物抵债申请执行人承担契税和印花税等税费；被执行人承担增值税、附加税、个人所得税、企业所得税、印花税等税费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

   特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部X税费，有可能需要买受人先交纳该部X的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无关，税费风险需要买受人承担。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。对上述标的物权属有异议者需于拍卖开始前7日内与本院联系，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日内向本院提X确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X24年1月X日X时X）。

   十、司法拍卖因标的物本身价值高，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询，竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

   十X络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，无法通知或没有接到通知的（下落不明或联系无法联系上的相关人员等），此公告公示满五日视为已通知。

   十二、X拍XX将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   标的物情况介绍摘录自：内金诚估字[X]第XA号涉执房地产处置司法评估报告；

辅助拍卖机构名称：内蒙古

辅助拍卖机构咨询电话：X

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：X

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X23年 X月6日