(60176) 白山市中级人民法院关于被执行人陈祥国名下坐落于吉林省临江市兴隆街兴隆小区26号楼-040501(4单元501室)不动产三拍（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（X）吉X执恢X号之三

于X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延XX上重新X账户X，法院主页***X/X）,现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物基本情况及本次拍卖起拍价价格：

被执行人陈祥国名下坐落于吉林省临江市兴隆街兴隆小区X号楼-X(4单XX室)，产权证号为临房权证临字第X号，建筑面积为X.X平方米不动产。

第三次拍卖保留价即起拍价为X.XX。增价幅度为X.XX，保证金为X.XX。

二、拍卖标的物所有权人：Xspan>

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人、法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件,竞买人应当自行了解有关政策及由此而产生的法律后果。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。如竞买人资格原因导致买受后不能办理房屋登记过户手续的风险由竞买人自行承担。若造成本次拍卖不成的，其缴纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价的，差额部X由竞买人承担赔偿责任。

2、特别提醒:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房产所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日之前向吉林省白山市中级吉林省白山市中级

4、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日之前向吉林省白山市中级

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔X〕X5日，即视为已经通知。）

虚构竞买资格的竞买人参与拍卖，导致拍卖行为无效的，由虚构竞买资格的竞买人依法承担赔偿责任。

四、咨询（或展示看样）的时间与联系电话：

自X年X月X日8时XX至X年X月X日X时XX止接受咨询（双休日除外），咨询电话X-X。本次拍卖不安排集体看样，有意者请自行看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、特别说明：

1、特别提醒:有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况、限购政策，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。

2、特别提醒：郑重提醒各位竞买人，房屋竞买存在一定的潜在风险，可能存在不可预知情况，本次拍卖成交后，对于可能存在的应收应付款等事项，拍卖人均不负责处理，由竞买人自行处理。

3、特别提醒：本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况X不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

4、特别提醒：本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

（标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告及现场实地看样为准。）

八、拍卖成交，买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年1月5日X时X指定账户（开户银行：建行X；户　　X；帐　　号：X）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***item.htm?user_id=X

竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录华房鉴字〔X〕第GXY-5-X号涉执房地产处置司法评估报告X-X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

联系地X

监督电话：X-X

二〇二三年十一月二十四日