陆河县人民法院关于陆河县河田镇砂坑石牌安星翠堤湾A幢1201房的房产（变卖）的公告 (7711801)

变卖公告

X年1月8日X时至X年3月8日X时期间（竞价周XX络X址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.6f5aXvdX2Di ---***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的XX砂坑石牌安星翠堤湾A幢X房的房产【不动产权证号：粤（X）X河县不动产权第X号，建筑面积：X.X平方米】

评估价：XX；变卖价：X.XX（预缴款）；

保证金：XX；增价幅度：XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委X在拍卖期间对上述标的信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，即日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日休息）。

标的集中看样时间: X年1月2日下午X：X时。如需预约看样，请在看样时间前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至X作为看样登记。看样当天请按时到达，本院不另安排看样时间。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部X由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起X个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、燃等欠费均由买受人支付，拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

六、对上述标的权属有异议者，请于X年1月2日XX时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人，因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，X：

1、X指定账户

收款银行：中国工商银行X营业室

收款账号：X

填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的及案号（X）粤X执X号。

2、未成X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

承办人：X助理 联系方式：X-X

辅助机构X

联系方式：XX-X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

详细信息可在“(***span>上查询。

二〇二三年十二月二十二日