桂平市人民法院关于被执行人何振标与案外人吴美坚共同共有的位于桂林市临桂区临桂镇世纪东路41号桂林奥林匹克花园二号地块世纪华庭2单元23层09号（第二次拍卖）的公告 (7619001)

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拍卖公告（第二次）

本院定于X3年X月X日XX至X3年X月XXX（***X。）进行公开拍卖活动。现公告如下（竞拍前请仔细阅读公告及竞买须知）：

一、拍卖标的：被执行人何振标与案外人吴美坚共同共有的位于桂林市临X世纪东路X号桂林奥林匹克花园二号地块世纪华庭2单XX层X号

起拍价：XX，保证金XX，增价幅度：XX。

证件记载：【不动产权证书号：桂（X）临桂区不动产权第X号】，总层数为X层，位于第5层，建筑面积为X.X㎡，钢筋混泥土结构，房屋性质为市场化商品房，规划用途为住宅，周边有桂XX、临桂县X实验室、环湖苑、月亮湾别墅区、交通大厦、仕通送水站等公共设施，装修装饰：已装修。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状进行修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

瑕疵：总层数为X层，标的物位于X层，物业、水、电费等欠费情况不详不详，买受人请自行到物业处查询，所拖欠的费用不从拍卖款扣除，由买受人承担。无钥匙无法提供室内看样，是否有租赁不详；详细变更登记手续请自行前往桂林市不X咨询。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托X拍授权委X拍小组X6室审查，电话X-XX）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。标的物详情及X络司法拍卖辅助机构： X（黄女士）。

X；投诉地址：X >六、特别提醒X、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；2、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；3、标的物过户登X在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁定书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；5X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;6、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准；7、买受人自行在竞买前充X了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。8、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；9、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到X不承担因无法X处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门；X、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担；X、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、对上述标的物有权属异议者，请于本公告张贴（公示）之日起X日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工作日前X上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、拍卖竞价前X络竞价结束后X日内【户名：(X3)桂X执X号，开户银行：桂平市农村信用合作联社，账号：X-X，注明(X3)桂X执X号保证金或尾款】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、需要申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系X拍小组登记，拍卖成交后再次联系X拍小组告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的十日内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），否则银行发放贷款的时间超过拍X将取消本次拍卖、没收拍卖保证金并对该竞买人进行处罚。

十一、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十二、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面。

咨询电话： X

联系人：Xan>女士X

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二○二三年十二月五日