[益阳市]沅江市琼湖办事处巴山西路（水立方大酒店）房地产(二次挂牌)

资产转让公告 标的名X琼湖办事处X（X）房地产（二次挂牌）               项目编号NXFCX-2挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的名称：X琼湖办事处X（X）房地产标的坐X琼湖办事处XX交界处基本属性房屋建筑面积约（㎡）共计X.X专有建筑面积约（㎡）-土地使用权面积约（㎡）X.4土地使用期限至X年X月X日止权利性质出让 用途商业用地房屋结构钢混所在层数-   房屋现状房屋户型-房屋朝向-租赁情况-装修情况-抵押情况-配备电梯-欠费情况 -配套、环境、交通、亮点1、转让标的位XX琼湖办事处X（X），涉及－1层、1层、3至X层、X层、X至X层，共X套房产，总建筑面积X.X㎡。2、转让标的位X琼湖办事处XX交界处，四至情况：西X，南临X，XX，XX；X，南临X，西X，交通便捷度较好；3、转XX福XX、百果坊、花果山水果养生馆等，配套设施完善。     其他情况资产现状：1、转让标的为转让方依法取得的抵债资产，并于X裁定以资抵债给转让方，执行裁定书编号为（X）湘X执X号之三。目前，房屋所有权人均登记在雷凤其、钟翠娥名下，还未X变更登记。2、转让标的相关情况见下表：序号房屋所有权人房产证号房号房屋坐落所在层数总层数建筑面积（㎡）1雷凤其沅房权证琼湖字第X号-X琼湖办事处XX1栋-X-X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号2雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号3雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号4雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号5雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号6雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.2钟翠娥沅房权证琼湖字第X号7雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号8雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号9雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号X雷凤其沅房权证琼湖字第X号X琼湖办事处XX1栋X.X钟翠娥沅房权证琼湖字第X号合计     X.X 转让底价人民币XX转让方情况转让X湘潭X行统一社会信用代码：XYX地（住所）：XXXX号负责XX公X批准单X批准文件名称：《湖南银行信用风险管理及资产处置委员会批复意见表》              批准文号：湘行信管【X】X号           批准日期：X年X月X日                批准文件类型：批复转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件其他行为批准或X特别告知1、该标的资产以实物现状转让，X联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读《资产评估报告》（该报告已置于湖南联交所备查），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。湖南联交所不组X2、转让标的已出租，租赁期限自X年X月X日至X年X月X日止，原承租方在同等条件下有优先X权。原承租方如需行使优先X权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交X络竞价过程中，通过EX行使优先权（优先权可多次行使）。房屋租赁协议中约定租金X方式为以债抵租金，受让方受让转让标的后存在收取不到租金的风险，相关后果由受让方自行承担。3、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充X、有遗漏等原因而要求返还部X或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。交易条件交易价款X方式一次性付款竞买资格条件1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得X国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、湖南银行工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人不得作为本次资产转让交易的受让方；同参与资产转让的湖南银行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得作为本次债权转让交易的受让方。原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次资产转让交易的受让方。4、抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方不得直接或变相作为本次资产转让的受让方。5、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额X径退还。6、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方X标的资产交付手续。转让方将标的资产的产权证及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。转让标的资产的过户、清场、实际控制等均由受让方自行负责，转让方给予必要的配合，湖南联交所不负责标的资产的交付及权证变更手续。与转让相关的其他条件1、符合资格的意向受让方须在本公X（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。2、X项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间X审核不予受理。3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满之日起3个工作日内签署《成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》。4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意X络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部X；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日后3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》。意向受让方（竞买人）在X络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人X交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。6、受让方须在签订《资产转让协议》之日起5个工作日内将全部交易价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所以款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。7、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。8、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调X。9、本次标的资产交易的过户（由当前权证登记人过户至转让方名下、再由转让方过户至受让方名下）所有税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）均由转、受让方按法律规定各自承担，但如标的存在历史时期欠缴税费（包括但不限于契税、营业税、所得税、印花X要求发生的资产评估费以及行政事业性收费等）的情况，均由受让方承担。本次交易转、受让双方应当X给湖南联交所的交易服务费皆由受让方承担，交易服务费按照成交价格×相应差额计费率累加计算，成交金额XX以下的（含XX）部X按0.X%X；成交金额高于XX低于XX（含XX）的部X按0.4%X；成交金额高于XX低于1X（含1X）的部X按0.3%X。X、标的资产由受让方自行X清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。该资产由受让方自行X清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。X、标的资产移交前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产移交后产生的全部费用由受让方承担。X、意向受让方X前应详细查看《资产评估报告》（该报告已置于湖南联交所备查），并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。X、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：X系电话：X。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X人及电话：楚经理，联系电话：X。竞买XX时间公告期间内，挂牌截止日X时前（节假日除外） X手续意向受让方须于本项目挂牌期满日X:X前X联合产权X（Xwww.X上X，并交纳交易保证金。保证金及处置方式1、保证金：XX2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应X的交易服务费和部X交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部X，自动转为受让方应X的部X成交价款，该部X成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户无需受让方另行向湖南联交所出具X。②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》或拒绝X交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。③未能确定为受让方且不存在不予退还交易X络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照受让方X时预留的账户信息，无息退还交易保证金。交易方式1、转让公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方成为受让方。2、转让公告期满，如征集到两个及以上符合条件的X络竞价的交易方式确定受让方。各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。3、征集到2个及以上意向受让方时的竞价安排：竞价方式加价竞价阶梯（X）X自由竞价时间X年X月X日9:X至X:X延时竞价周期（秒）X注：自由报价阶段结束后即进入延时报价。如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。竞价规则：竞买方在竞价前X（Xwww.X.cX竞价交易X产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、XX、保证金缴纳、竞买操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。具体竞价方案X联合产权交易所最终X的竞价安排为准。服务费本次交易转、受让双方应当X给湖南联交所的交易服务费皆由受让方承担，交易服务费按照成交价格×相应差额计费率累加计算，成交金额XX以下的（含XX）部X按0.X%X；成交金额高于XX低于XX（含XX）的部X按0.4%X；成交金额高于XX低于1X（含1X）的部X按0.3%X。附件X--联系方式标的X毛女士，X标的咨询徐女士，X咨询时间挂牌期满日X时前（节假日除外）送达地XXXXXXB座XAX其   他-X