广东东莞市樟木头镇维多利花园三座五楼C室住宅（七室二厅二卫）的一年租赁使用权

    &nbsX将于X年6月1日XX时起至X年6月9日XX时止（延时X资产

***莞X维多利花园三座五楼C室住宅（七室二厅二卫）

住宅的一年租赁使用权公开竞价活动，现公告如下：    

      一、竞买标的物：

      1、广东东莞X维多利花园三座五楼C室住宅（七室二厅二卫）的一年租赁使用权，建筑面积X平方米。

起拍价X，保证金X，增价幅度X。

      二、重大事项披露：

       1、此标的物是拍卖租赁权，按现状出租：带装修，有简单家具。

       2、如成交，委托方要求收取人民币X（￥2，XX）作为合同按金。

       3、标的物租赁期可协商，三年、五年、长期均可。如租期超一年，第二年租金按标的成交价递增6%，如此类推。

       4、在租期内，承租人是该物业的实际管理人。买受人应时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身安全的活动。租期

内使用的电器设施、燃气设施、开关插座、充电设施、门窗等均由承租人自行维护，如在租期内发生的安全事故，导致

人员生命财产损失，均与业主无关，责任由买受人承担。

      5、委托方负责缴清租赁期前该物业之物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视费等一切杂费。租赁期内，

物业管理费、水电煤气费X络通信费等所有费用由竞买人按实际发生支付。

      三、竞买人条件：

    （1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

    （2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在

司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X

办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    （3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

    （4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       四、优先购买权人参加竞买的，应于X年6月8日X时前向本公司提交X确认

后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人

未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

       五、咨询、展示看样的时间与方式X年6月8日X时前接受咨询（联系人：X），有意

者请自行看样。

       六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

       七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与何先生联系。

       八、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

       九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款（悔拍除外），买受人须在成交之时起7个

自然日内，通过银行缴入（账户X；开户行：中国建设银行X；

账号X）。买受人在交齐所有成交款后3X办理后续交易手续

（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，X络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证

金不予退还。悔拍保证金处置权属于拍卖行及京XX，与委托人无关。成交以后收取成交价的5%

的佣金。

      &nbX络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现

状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价

的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

     X对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的

物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看

样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已

知及未知的瑕疵，责任自负。）

      &nbsX上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相XX

做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，

竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

       十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

       十四、本X咨询。

咨询电话X（何先生）

联系X

X”上发布。

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X年5月X日