[常州市]常州市新北区龙锦路1590号常州现代传媒中心1号楼29-35层房产招租公告(国资监测编号GR2024JS2002844-4)_采购与招标网
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  • [常州市]常州市新北区龙锦路1590号常州现代传媒中心1号楼29-35层房产招租公告(国资监测编号GR2024JS2002844-4)

    采购与招标网   ,商业服务   江苏   2024-05-17

    • 招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 [常州市]常州市新北区龙锦路1590号常州现代传媒中心1号楼29-35层房产招租公告(国资监测编号GR2024JS2002844-4) 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

    项目名称 常州市新北区龙锦路X号常州X1号楼X-X层房产招租 项目编号 NXFCZZX-4
    挂牌起始日期 X-X-X 挂牌截止日期 X-X-X
    挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。


    标的
    概况
    标的坐落 江苏省常州市新北区龙锦路X号常州X1号楼
    基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 第X-X层/共X层
    租赁面积约(㎡) X.X 租赁期限 5年
    租金支付方式 半年一付，先付后用 租金递增方式

    第2-3年年租金为首年年租金*1.X；

    第4-5年年租金为第3年年租金*1.X。
    装修期限 无 承租押金 XX
    房屋现状 标的状态 出租（原合同租赁期限到期日X年X月X日） 是否设置原承租人优先权 是
    配套、环境、交通、亮点 标的毗邻常州市政府、常X，距离常州火车站XX钟车程、高铁北站XX钟车程、奔牛国际机场XX钟车程、地铁1号线奥体站步行XX钟。周边商业生活配套成熟，交通便利，出行方便。
    其他情况 1.本次招租标的租金底价为首年租金底价。
    2.招租标的不得用于经营高污染、高噪音X、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动的项目，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
    3.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。
    4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，应征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，费用由承租方自理。
    评估情况 评估价 --
    评估基准日 --
    评估机构 --
    租金底价（X） X.X
    出租方情况 基本情况

    1.出租X

    2.统一社会信用代码X

    3.注册资本X

    4.注册地址：X1号楼X室
    出租方承诺 --
    出租方决策文件 --
    行为批准或备案机构 --

    特别
    告知

    1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

    2.房屋租赁面积以现场展示为准，出X（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调X相应的租金价格。

    3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、X全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

    4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充X了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

    5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

    6.本次招租标的租金为含增值税价。

    7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

    8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

    9.竞租X络竞价，产交所不提供竞价场所。

    交易
    条件

    		资金缴纳方式 钱包支付

    交易价款支付方式

    承租方应在出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行。

    承租方资格条件

    1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人；
    2.意向承租方参与本次竞标前，须赴实地现场踏看该资产，详细了解资产情况，并获得出租方盖章的《现场踏勘回执单》。
    标的交割 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：
    （1）企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
    （2）出租方要求的其他材料。
    2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
    3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。
    4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部X，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

    与租赁相关的其他条件

    1.承租方每年须另行承担其他相关费用XX，如物业管理费、能耗费、维保费、停车费等。

    2.如原承租方继续承租，则租赁合同起始日按原合同继续顺延，如由新承租方承租，则租赁合同起始日需在原租赁合同到期清场后且以出租方通知的时间确认为准。

    3.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

    交易
    指南    		 竞价规则 竞买人在竞价前请X（www.ejyX.com）的现场展示 1.时间X年5月X日至X年5月X日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：X）
    2.地址：X     		竞价报名 报名时间 X-X-X XXX 至 X-X-X XXX
    报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止X注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前将相关报名资料扫描X报名系统“相关附件”中，报名资料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。
    报名资料如下：
    1.主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；
    2.如办理手续的非公司法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；
    3.出租方盖章的《现场踏勘回执单》；
    4.出租方要求的其他材料。
    保证金及处置方式

    1.缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

    2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备XX点操作）。
    3.退还：承租方签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部X将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部X需承租方另行补足；其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
    竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（X） X.X
    自由竞价时间 X-X-X XXX-X-X-X XXX 延时竞价周期
    （秒）    		 X
    服务费 XX+竞价溢价部X的0.6%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
    附件下载

    1.《房屋租赁合同》样稿.pdf

    2.《现场踏勘回执单》样稿.docx

    联系
    方式    		 咨询联系人 郁先生 李女士
    咨询电话 X X
    咨询时间 自公告之日起至X年5月X日XX止（节假日除外）
    咨询地址 常州市新北区龙锦路X-2号X楼
    技术支持 X-X-X
    其 他 无
    查看原文

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