[常州市]常州市钟楼区邹区镇邹区灯具城中区九幢30、32、34、36、38、40、42、44号招租公告

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[常州市]常州市钟楼区邹区镇邹区灯具城中区九幢30、32、34、36、38、40、42、44号招租公告

采购与招标网 ,商业服务江苏 2024-04-20

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布 [常州市]常州市钟楼区邹区镇邹区灯具城中区九幢30、32、34、36、38、40、42、44号招租公告现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

项目名称	常州市钟X邹区灯具城中区九幢X、X、X、X、X、X、X、X号招租公告	项目编号	FCZZX
挂牌起始日期	X-X-X XXX	挂牌截止日期	X-X-X XXX
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌3个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		邹区灯具城
基本属性	房产类型	商业用房	所在层数	第1层
	租赁面积（m²）	X.X	租赁期限	3年
	装修期限	三个月
房屋现状	出租情况	在租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	周边有多个灯具市场，临近凌家塘农副产品批发市场，人流量大，交通便利，配套成熟。
	其它情况	1.本次招租标的租金底价为年租金底价，年租金中X%为房租，X%为服务费。 2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音X、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.承租方在承租期间，一律不得转租。承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部X出租方有权进行处X，出租方不承担承租方任何费用。 4.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可。 5.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费X结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 6.其它承租要求详见《营业房租赁合同》、《营业房服务合同》样稿。 7.若非原承租方竞拍成功，新承租方还须向原承租方支付XX装修补偿费。
承租押金（X）	首年成交价三个月
挂牌价格	X.XX/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：前两年不变，第三年递增3%
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内物业费，并在收到出租方通知后X个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履X或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意X主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成X无关，承X退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部X，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请X（www.ejyX.com）的《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可X络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：报名时间内联系人：X 联系方式X 地址：X				竞价报名	报名截止时间	X-X-X XXX
	报名手续	意向竞买人应在报名截止X注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，X绑定的银行账户完成资金充值。)
	保证金及处置方式	1.金额（X） X.X 2.时间 X-X-X XXX前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《营业房租赁合同》、《营业房服务合同》后转为交易服务费后退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（X）	X.X
		自由竞价时间	X-X-X XXX至X-X-X XXX	延时竞价周期（秒）	X
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳X服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部X需要补足
	附件下载	老灯城租赁合同 -3年.docx 老灯城服务合同-3年.docx

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出X不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调X相应的租金价格。

3.意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充X了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《营业房租赁合同》、《营业房服务合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约X、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，变更《营业房租赁合同》、《营业房服务合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.竞租方X不提供竞价场所。

X.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日XX前XX点操作转款。

业务咨询	出租方	X公司地址：X
业务咨询	e交易	地址：X4号楼X楼联系人：Xbr /> 联系方式X-X-X

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