网络变卖公告（变卖周期：2024年04月28日至2024年06月27日）

佛山市顺德区人民法院将于变卖周期X年X月X日X司XX址***X/XX）对以下标的进行公开变卖活动。（X查阅）。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（X）

变卖价、加价幅度

看样联系电话

1

位于佛山市顺德区勒流街道勒流社区南便街敦儒里X号的房产的三X之一份额

房产证号：粤房地权证佛字第X、X、X号，房屋建筑面积X.X平方米，独用土地面积X.X平方米，土地用途为住宅，土地性质为国有划拨，已验证换证。佛山市XX勒流管理所函复，该房产在《顺德区土地利用总体规划(X-X年)调X完善方案X建设用地，在《佛山市顺德区勒流街道城西片区控制性详细规划》中属于二类居住用地。截至X年X月X日，该房产所属宗地位置暂无征地拆迁项目。
评估报告披露，现场勘查时，房屋为自用状态，房屋日常维护修缮一般，结构、层高、功能、通风采光等各项设施均不符合正常使用条件，市场潜在需求较差。
现特别提示意向竞买人，本次司法变卖为上述房产中被执行人何长标占有的三X之一份额，该房产无法X割使用，在变卖成交裁定书送达后不予清场移交买受人，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
佛山市XX函复：
1、参照顺德区现行的X年国有建设用地使用权基准地价标准，该房产涉及土地（宗地号X-X）使用权在X年使用年限下的国有出让性质单家独户住宅用途地面单价约为XX/平方米。
2、因上述房产登记范围内的土地属划拨用地，在转让过户时须X宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。根据《佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》（佛府〔X〕X号）规定，土地出让金按土地市场价格的X%计收，其中土地市场价格按佛府〔X〕X号文第三条第（二）、（三）项规定确定，即按照划拨性质土地公开交易成交价返算的出让土地成交价[返算公式X（划拨性质房地产成交价—地上建筑物评估价值）÷X%]与基准地价评估价、土地中介机构评估价对比，取价高者作为土地市场价格。
3、以上所提供的基准地价的计算标准及土地出让金的计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

X

变卖价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

2

位于广州市南X大同街1号的房产（需竞买资格）

不动产权证号：粤（X）广州市不动产权第X号，建筑面积X.7平方米。
上述房产X新村村工业西路西侧，截至X年X月4日，广州南沙开发区X暂未收到该位置的土地征收及房屋拆迁任务。
广州市南沙区不X函复，上述房产登记的土地性质为集体划拨，规划用途为住宅，已办理不动产权证。根据现行《广州市不动产登记规程》(穗规划资源规字【X】7号)规定，因转让给符合“一户一宅”的集体经济组织成员，申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交材料详见附件《广州市不动产登记规程》(节选)。
买受人须在变卖成交之日起十日内将上述符合“一户一宅”要求的证明提交至X。本次司法变卖清场移交买受人。

X

变卖价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

3

位于佛山市顺德区勒流街道大晚社区大晚大道2号祥业豪苑十座X号房产的二X之一份额

房产证号：粤房地证字第CX、CX号，建筑面积X.2平方米，套内建筑面积X.2平方米（含配套X、X号摩托车位，套内建筑面积X别为2.X平方米、1.X平方米），独用土地面积X.2平方米，土地性质国有转让，土地使用权终止日期X年8月6日。现特别提示意向竞买人，本次司法变卖为上述房产中被执行人叶堰冰占有的二X之一份额，该房产无法X割使用，在变卖成交裁定书送达后不予清场移交买受人，请意向竞买人慎重决定竞买行为。

X

变卖价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

请意向竞买人在拍卖X司X参与竞买（X查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情X拍小组联系电话X。