漯河市中级人民法院关于信阳市平桥区世纪花园25号楼1单元101号（第二次拍卖）的公告

河南省漯河市

关于拍卖信阳市平桥区世纪花园X号楼1单XX号房产的公告（第二次）

本院将于X4年1月22日X时起至X4年1月23日XXX上进行公开拍卖位于信阳市平桥区平西路与龙江路世纪花园X号楼1单XX号房产。现公告如下：

本次拍卖执行依据：（XX）豫民终X号民事判决书

一、拍卖标的基本情况

本次拍卖标的为位于信阳市平桥区平西路与龙江路世纪花园X号楼1单XX号房产（不含可移动装饰装修及附属物）。

该房产建筑面积X.X平方米；不动产权证号：信房权证平桥区字第X号；混合结构；总层数6层，标的房产位于1层。

评估价值为XX；起拍价X；保证金X；增价幅度X。

特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买前竞买人务必自行了解成交后相关纳税标准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依法由法定主体承担。

3.法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。

4.附属地下室不在证载范围内，无法办理权属登记。

二、咨询、展示看样的时间

竞买人可自行前往信阳市平桥区平西路与龙江路世纪花园X号楼1单XX号房产查看，本院不再组织现场展示。

二、竞买人条件

凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买标的，需于X24年1月XX4年1月X日前提交公证后的委托书。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞卖成功）。

六、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、税费负担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖交易过程中产生的税费，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人应自本院出具拍卖成交确认裁定或以物抵债裁定之日起五日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。请竞买人自行向有关部门咨询。

八、对上述标的权属有异议者，请于X4年1月X日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X络竞价结束X日内(户名：；开X漯河X行；账号：X)。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还X正常执行的行为，法院将根据情节轻重，依照《民事诉讼法》的规定，采取罚款、拘留等惩罚措施。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费X可以直接从其预交的保证金扣除，保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-XX X-XX（黄法官）

监督电话：X-X67

联系地址：X>

二〇二四年一月二日