北京市西城区人民法院关于辽宁省抚顺市顺城区情海路万豪花园西一区11号楼A型A2-3号（第二次拍卖）的公告

X号楼A型A2-3号的公告

天正X）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求X无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

X年5月X日X时至X年5月X日X时XX络X址：***，现公告如下：

一、拍卖标的：辽宁省抚顺市顺城区情海路X豪花园西一区X号楼A型A2-3号。该房屋总层数为3层，拍卖对象所在楼层为1-3层，总建筑面积为X.X平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅。

瑕疵情况X.房屋尚未腾空，有案外人占用，后期腾房可能存在腾房困难的情形；2.房屋存在改建情形，以施工许可证和规范审X不负责过户。交付时如果出现与现状不符，以交付时为准。如规自委、城管等相关部门要求恢复原状才能过户，恢复施工和费用由买受人自行承担，因此产生的无法过户的风险买受人自行承担。

参考价:X.XX（房屋评X申请查阅），起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度：0.5X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年4月X日起至X年5月X日止（节假日除外）每周一X咨询电话为X-X。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟，直至X络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以交付实物为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保X查阅相关材料。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以交付时现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限当地购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。卖成交确认后，买受人无当地购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物现状拍卖。

6.本标的由天正X承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。物业、水、电、供暖、燃气等欠费不详，如有，全部需买受人承担。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关X络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果X日内向本院提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

十XX账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交X指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.

户名：(X)京X执恢X号

开户银行：中国工商银行北X

账号：X

（注意户名中的括号为英文半X符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等X指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.-点击进入想拍的拍品-最X区域，付款教程：

***/issue/X-X.html#2

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***/issue/list-X.html

也可拨打京东热线：X-X-X

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

X-X。

详细信息可在“(***span>上查询。

二〇二四年四月二十六日