天长市建设东路南，仁和路东（农机大厦院内）一层仓储用房招租项目（二次发布）电子竞价公告

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至X4年5月X日X时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假X或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州X电子交易系统***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，X年5月X日X时XX至X年5月X日9时XX为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5X钟时，5X钟内如果有人出价即循环延时，延时5X钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将X站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得利用承租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

2、租赁期限：租期5年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将五年租金转入招租方指定账户，先付款后使用。合同签订日期为承租方缴纳租金及履约保证金后第二天，履约保证金：履约保证金为总租金的X%，退租时验收合格后无息退还。

3、租赁期间，招租方给予承租方四个月时间进行维修房屋，具体承租开始时间由合同签订日期开始4个月后进行计算，承租人不得恶意拖延合同签订时间，否则招租人将有权对承租人进行处罚，且造成的经济损失由承租方承担，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

4、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公共X和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共X和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共X直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并X站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含X名称+统X负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、X络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共X有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共X和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易X可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因X）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

招租人：Xt>天长市农业机械公司破产管理人