整体出租深圳清水河樟輋村25、26号房(小产权房)

南方联合X：

我方（即出租方）已知悉在南方联合X（以下简称“南方产权”）南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，X站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完X性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方产权的交易规则有了充X的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为X体出租深圳清水河樟輋村X、X号房(小产权房)，标的位于深圳市罗湖区樟輋村。本次出租面积合计X平方米，权属证明为宅基地证，证载权属人为肇庆地区驻深圳办事处，证载宅基地面积为X平方米，本次出租标的存在部X租赁情况，具体租赁情况详见合同附件出租物业清单。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充X了解并接受出租标的的现状，完全理解并X站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。

4.承租方须于在签订《租赁合同》之日向出租方支付履约保证金。履约保证金金额为首年成交月租金标准计算4个月租金的总额。合同期内，承租方不得主张以该履约保证金充抵应支付之租金及其它相关费用。

5.出租方只将物业按现状交给承租方，承租方必须在国家相关主管部门及法律法规许可的范围进行使用，相关报批、获取证照等手续及费用开支由承租方自行承担，出租X协助。承租方如需报装水电表、加装水电设施和消防设备设施及其它X相关部门申请报装并承担所有支出费用，出租方只提供有关证明资料协助。

6.承租方在不影响出租方租金收入的情况下，将租赁物转租或者改变经营范围的，必须经出租方书面同意。

7.承租方除须按首年(按X个月计算)租金成交价4%向南方联合X指定银行账户支付有关交易服务费用外，还须根据《租赁权交易线下服务合同》约定，按首年(按X个月计算)租金成交价2%向肇庆X公司指定银行账户支付服务费用。

8.承租方须在南方产权出具《组织签约通知书》之日起X个工作日内与对应物业权属人签订租赁合同。

9.租赁期间，出租方仅承担出租该物业按租金收入所产生的税费。承租方在该物业上开展经营活动所产生的一切税费和费用由承租方自行承担，因承租方使用该物业所产生的水，电、煤气、热能、通讯、环保、卫生、治安、业、物业管理等一切费用均由承租方自行承担，与出租方无关。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合X任何责任：

(1)本项且出租标的存在未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合X对此不承担任何法律责任。

2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所(经营场所)使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充X知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

5.本项目租赁期限含免租装修期3个月，X三次履行，合同期前三年首月为免租期。

6.本次出租标的存在部X租赁情况(最终以交付确认为准),承租方需无条件与原合同租约未到期部X住户按原出租约定继续履行至期满止，不得擅自变更或解除(与承租方协商一致的情况除外)。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受部X租赁情形的约定，意向承租方须充X考虑部X租赁未到期租约在交接中不可遇见的风险，并自行承担在交接过程中或后期承租方运营中可能存在的风险，承租后不得以原公寓租户不配合承租方经营策略为由向出租方提出任何主张，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

7.本次出租标的权属人为肇庆地区驻深圳办事处，现已委托出租方肇X负责本次出租标的的出租事宜，并享有出租权益，租赁合同由出租方肇X与承租方签订。

8.其他情况详见深圳市世鹏资产评X出具《房地产咨询报告》(深世鹏咨字第AQZQX号)等相关文件。

9.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

X.承租方在不影响出租方租金收入的情况下，将租赁物转租或者改变经营范围的，必须经出租方书面同意。

X.买卖不破租赁。在本合同有效期内，如出租方将物业出售，须向第三人提示已出租的事实。出租方出售后由新业主继续履行租赁义务，出租方协助新业主与承租方签订租赁合同(新业主在本合同租赁期内不得单方更改本合同条款),承租方不得无故拒绝签约。

X.本次出租标的带租约转租，项目成交后由出租方负责移交租约。租约的移交以标的实际的租赁的情况为准。本项目租赁期限起始日需为全部租约移交后，由交易双方另行协商确定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充X详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充X细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日XX前办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程)。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合X结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合X资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合X查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日XX前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合X指定银行账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.南方联合X对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

4.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意X络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

5.承租方须在南方联合X出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合X指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合X出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。