宝鸡市渭滨区人民法院关于甘肃省华亭市西关十字新世纪商厦3楼44号商铺（第二次拍卖）的公告

关于拍卖甘肃省华亭市西关十字新世纪商厦3楼X号商铺的公告

　　X年6月5日X时至X年6月6日X时止（延时X阿XX上进行第二次***X/X），现公告如下：
　　一、拍卖标的：甘肃省华亭市西关十字新世纪商厦3楼X号商铺,产权证【甘（X）华亭市不动产权第X号】；
　　规划用途：商业；建筑面积X.X平方米；建成年份X年；抵押情况：有；租赁情：有。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
　　评估价：XX；起拍价：XX；
　　保证金：XX；增价幅度：XX。
　　特别提醒：
　　1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管X等相关部门了解。
　　2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
　　3.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
　　4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直X咨询电X名义收费行为提高警惕。
　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照X关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（X统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：X（共信人人拍）
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。
　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
　　六、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退X退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。
　　对被执行人的历史欠缴税X申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告期间相关权利人可在拍卖开始5个工作日前向本院提交优先购买申请，经本院审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。
　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：
***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。
　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行X上支付：
　　1.X指定账户
　　X涉案资金专户
　　账　号X

　　开户X宝鸡高新技术产X
　　2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证X、企业等其他组织机构成X营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院办理相关手续。
　　十二、拍卖机构及辅助服务方：　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　咨询、看样请联XX咨询电话X-X
　　淘宝技术咨询X-X-X
***an>)”上查询。
　　举报监督电话X-X

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二〇二四年五月二十日