庐江县人民医院两院区超市对外租赁招标公告

庐X两院区超市对外租赁公告

项目名称

庐X两院区超市对外租赁

项目编号

XANNCJX

委托方

安徽省庐X

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。

交易监督部门

庐江县发展和改革委员会

联系方式：X-X

公告、

竞价期限

1.公告期X4年5月 X 日9X始至X5年6月5 日X:X止。

2X络连续竞价自由报价期X4年5月X日9X始至X4年6月 6 日XX止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（X/年）

装修保证金（X）

交易保证金（X）

X2个超市、本X2个咖啡厅、院内自动售卖机、共享便民服务等

1

框架

X

6

X.X

0

7

1.标的坐落位置：合肥市庐X本X。

2.标的权属情况：标的房屋无产证，标的面积为委托方估算面积，仅供参考。委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.本项目只接企业竞价。

4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的用途作为商业和便民服务使用。

2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《合肥市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.租赁房屋X（旅馆）、足浴（X吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

（1） 运营费用每三个月支付一次，先支付后使用。乙方须在合同签订之日起X 个工作日内向甲方缴清首期运营费用，以后每期运营费用应在下一个使用期开始前的 X 日向甲方支付。

（2）履约保证金为成交后首年六个月运营费用之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；

（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。

2.本项目不接受联合体登记及自然人登记竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围X条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的装修、维修、水、电X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

7.《项目运营合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则委托方有权责令停业X改，若承租人未按委托方要求及时X改的，委托方有权终止合同。

10. 承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，委托方有权终止合同

11.特别说明:无

X.其他未尽事宜详见所附《项目运营合同》。

四、承租人确定方式

承租人，最终成交结果以成交公告为准。

五、运营需求

一、项目概况：

1、本次出租的X本X2个超市、院内自动售卖机、共享便民服务等，面积合计约X㎡。

2、意向方应在投标前进行现场踏勘，就本项目的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用招标可能涉及的相关法律法规及市政规定；递交竞价文件的意向方都视同已实地踏勘，确认了标的范围、面积并认可改造、运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、本次出租房屋所列示的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调X中标价格。

4、成交人须按出租人要求对本次招标运营的X员工、患者及家属提供具有X体经营服务理念的X小时便民服务。

5、成交人提供的惠民服务包括但不限于餐饮、超市、水果、鲜花、咖啡饮品、面包西点等。

二、基础建设改造要求：

1、成交人须对标的房屋进行装修改造，装修改造须委托具备相应资质的施工单位进行施工改造，改造前须经出租人审核后方可实施。

2、房屋的装修改造须满足商业配套X体定位要求，装修施工方案须报出租人审核后施工。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由成交人自行承担，成交人不得以任何理由调X中标价格。装修改造要求包括但不限于以下方面：

（1）装修改造范围包括房屋内顶、地、墙面；

（2）改X内部消防疏散、应急处置要求；

（3）用于经营餐饮的房屋，排污、油烟管道的改造必须符合相关部门的环评、安全要求。

三、运营要求

1.成交人须负责出让场地的超市、餐饮及其他惠民服务运营。中标后，成交人无条件接受出租人对本项目超市、餐饮运营及其他惠民服务情况的核查，如经核查认定运营情况不满足出租人要求，成交人须及时X改，否则视为成交人违约，出租人有权无条件终止合同。

2.合同期内，成交人每半年组织一次针对出租人3.合同期内，成交人负责房屋全部经营性资金投入，并根据公告文件的要求进行经营。

六、意向承租人参与方式

企业库注册

意向方须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。

1X址：*X站（***办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。

2.注册咨询电话X-X。

注：已注册入库的意向方无须重新注册。

项目登记

1.登录：完成注册及认证的意向方可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公X。

2.登记：进入系统后，点击意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方注册时提供的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）

保证金支付完成后，意向方可登录安徽合肥公X点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向方可在公告截止前及时联系技术电话支持（X）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向方须确保缴纳的交易保证金在公告截X上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，X不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则X络连续竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度：XX/年或其X数倍。

4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IEX及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向方应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，X不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

七、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，X

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，X不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向方之间相互串通的；

（3）意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《项目运营合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向X提出异议，异议材料递交地址：Xes="" roman="roman">合肥市庐江县晨光路X号东方水岸写字楼3楼，联系电话：X-X3。

交易服务费收取

人民币XX

八、其他说明

1.意向方可在公告截止之前工作时间内至X项目负责人处查阅委托方向X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成X对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清转让公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.X对本公告进行的澄清、更XX址：***公告内容为转让公告的组成部X，对意向方具有约束力。意向方X不承担意向方未及时关注相关信息的责任。

九、联系方式

现场踏勘

联系人:杨主任，联系电话X。

企业库注册

联系电话：X-X转5-2

项目负责人

联系人：Xt>赵工，联系电话：X-X，联系地址：Xes="" roman="roman">合肥市庐江县晨光路X号东方水岸写字楼3楼。

技术支持

X

本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归X。