柳州市城中区人民法院关于柳州市柳江县基隆开发区航岭西街9号不动产及土地使用权（变卖）的公告 (7724050)

广西壮X

变卖公告

本院定于X年1月X日上午X:X至X年3月X日上午X:X止（延时的除外）在淘宝（***pan>，户名：对被执行人钟冬名下的位于柳州市柳江县基隆开发区航岭西街9号不动产及土地使用权变卖。现公告如下：

一、变卖标的物名称：柳州市柳江县基隆开发区航岭西街9号不动产及土地使用权。

标的物详情：柳州市柳江县基隆开发区航岭西街9号不动产及土地使用权，建筑面积：X.9㎡，不动产权证号：江国用（X）第X号/江房权证柳江县字第X号，规划用途：住宅；房屋性质：自建房；地号：X；地类（用途）住宅用地；使用类型：出让；土地终止日期：X年X月X日；上述标的有证部X为三层；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：1、本次拍卖不含屋内物品及装修，该标的拍卖成交后，会清空、搬出，清空需要一定的时间，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关X工作进度为准。

2、该拍卖标的物的水电，物业，燃气X不负责处理此项费用产生的纠纷，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关X工作进度为准。

3、上述标的有证部X为三层，本院只负责有证部X的的过户，不负责无证部X的过户一但参与竞拍视为对上述情况完全接X不负责处。

4、依据柳州市柳江区不X复函，拍卖成交的符合购买条件的人办理过户手续。按照先缴税后办理办理转移登记流程。

X络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机构支X或司法拍卖辅助机构支付任何额外费用。X工作人员有违法违规私下收取费用等X举报。法院监督、投诉电话：X-X。

二、变卖价：XX，变卖预缴款XX，增价幅度XX。

变卖竞价时间：X年1月X日上午X:X至X年3月X日上午X:X止。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，X小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞XX账户者可委托X拍授权委托书,并于开拍前三X办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由统一安排，联系电话：X-X。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担变卖标的瑕疵保证。

七、买X出具的过X提交相关X将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、竞拍前竞买人X银等账户缴纳等同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款XX，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻X指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交X日内缴纳，可通过银行等方式付款：

1、银行付款方式：X，开户银行：中国工商银行柳州X，账号：X），

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物X竞拍界面查询。

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联系电话：X-X

淘宝客服电话： X-X-X

二〇二三年十二月二十六日