(37163) 怀远县人民法院关于安徽省怀远县万福镇龙福新苑S103、S104、S105房产（第一次拍卖）的公告

X4年2月16日上午X时至X4年2月X日上午X时止（延时除外）XX络X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省怀X龙福新苑SX、SX、SX(建筑面积：4X.X平方米，不动产证书号：无）,规划用途：商业，所在楼层：1-2层，总楼层X层，房屋结构：钢混。

1XX，起拍价：XX，保证金:XXX，增价幅度：5XX（以及其X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部X，看样时间为公告期内。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物包含室内装修，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费等费用按照法律规定由相应的主体承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产及固定装修），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法X对拍卖款的处置。

七、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提X确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X4年3月4日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户X）。

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的订单支付。

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十四、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

辅助咨询电话：X潘女士

辅助机构：X

辅助机构监督电话：X杜主任

安徽省怀远县

二〇二四年一月十六日