平阳县人民法院关于江西省上饶市鄱阳县饶州街道芝阳路159号（第二次拍卖）的公告 (33543)

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！

X将于X24年X月X日X时至X24年X月X日X时（延时除外）X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：江西省上饶市鄱阳县饶州街道芝阳路X号。

江西省上饶市鄱阳县饶州街道芝阳路X号，规划用途：商业，权属人：X筑面积X.X平方米，土地使用权面积X.X平方米，权证号：赣（X）鄱阳县不动产权第X号，登记日期X年X月X日，无租赁。

该不动产土地用途：其他商服用地，土地使用权种类为国有出让，终止日期：X年X月X日，已腾空。

注意事项：1.该房屋-1层存在积水现象。具体现状以实物为主，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担。买受人务必现场看样，参与竞拍则视为接受房屋现状。2.转移登记手续具体情况自行向不动产登记部门了解。3.房屋可能涉及的违章部X应依法律规定由相关行政部门处理，由买受人自行负责。

特别注意：该房屋是否存在限购等政策由买受人自行向相关部门咨询，因买受人不具备资格导致房屋不能过户的风险由买受人自行承担。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：X.XXX，起拍价：XXX，保证金：XXX，增价幅度：1XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在X年X月X日X时XX至X时XX。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：X-X或登X访问***n>X站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

特别提醒：

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年X月X日前缴纳（请备注房屋拍卖款），可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款单位：X执行款专户

收款银行：

收款账号：X X X X

2.（不推荐）-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

X年X月X日凭付款凭证及相关身份材料到X号窗口（地址：X顺延）及领取拍卖款收款收据。

“浙江畅拍”辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系（浙江畅拍）： X-X。

举报监督电话：X-X X-X。

联系地址：X>淘宝技术咨询：X-X-X

详细X(***询。

二〇二四年一月十六日