象山县人民法院关于浙江省安吉县递铺镇竹业城中三幢106室的房地产（第一次拍卖）的公告 (13376)

X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（X阿XX上进行X，***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.5b5c1aXWYMZrO，，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省安X竹业城中三幢X室的房地产。

（一）拍卖对象基本状况及财产范围

拍卖对象位于安X竹业城中三幢X室，房屋建筑面积为X.X平方米，土地使用权面积为X.6平方米的房地产。本次拍卖的范围包括房屋及室内固定装修、X摊的土地使用权，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（二）拍卖对象区位状况

拍卖对象位于安X竹业城，其东临天荒坪中路、南临浦源大道、西临苕溪路、北临芜园西路。周围有芬芳小区、涌金苑、都市枫林等小区，居住聚集度较高。附X安吉XX及多家超市X、银行等生活配套设施和商业配套设施。X米内的公交线路5处，有6路公交车停靠。拍卖对象居住区域内的公共配套设施完善，生活便利，交通便捷。

（三）实物状况描述

拍卖对X竹业城中三幢内的商住用房，总层数三层，其位于一至二层，混合结构，东西朝向；其一层用作商铺，开间为4米，深度X米，层高3.3米；室内地面X部地砖，乳胶漆墙面，铝扣顶，设有一个卫生间；二层用作住宅X为一室一厅一卫，其中卧室和客厅地面为地板、乳胶漆墙面、顶刷白；卫生间地面为地砖、墙面为瓷砖、塑扣顶，配有洗脸台、坐便器、淋浴等配套设施；房屋X体采光通风较好，维护保养状况较好。(详见拍卖对象照片附件)。

（四）拍卖对象权益状况

1、根据安吉县不动产登记查询证明记载，房地产权属状况如下：

未搬离，案外人使用，拍卖成交后X按规定腾退。

起拍价X.4X，保证金X，增价幅度X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

X年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院X确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

关于宁波市限售政策：

“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策限售两年。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年1月X日至X4年2月X日X时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于2月5日（X:00-X:30）安排看样。请提前致电X-X进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话X-X或关注微信公众号“同X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话X-X。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、买受人于X4年3月X日X时前将拍卖成交余款（X指X执行款专户，开户银行：工商X，账号XX），并在X4年3月X日X时前凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）X立案庭X办公室（地址：X签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。标的物在拍卖确权裁X在执行裁定书送达之日起十日内负责办理标X将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十三、买受人X应立即通知买受人支付，X认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买X无涉。

按揭贷款业务联系方式：

1、象山县农村信用合作联社

X X（邵逸硕）

X X（姚瑞洵）

2、工商X

X X

3、象X银行

X X（陈利敏）

“一键贷”业务联系方式：

1、 宁波银行国X

X-X X-X X（翁经理）

2、 杭州银行宁波X行营业部

X X（张经理）

丁老师X、X;何老师X、X

杭州银行X

X X（琚经理）

杭州银行X

X X（顾经理）

杭州银行X

X X（郭经理）

3、 浙商银X联系方式：

X X (项芬芬)

4、 宁波X

X X（孙经理）

5、 X

X X（干贤安）

X X（杨珊群）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔

竞买人在拍X发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波X出具的报告。

:***arkets/paimai/sf-qa-jump

X-X。

标的物情况咨询电话：X-X1（李法官）。

举报监督电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X。

详细信息可在

X4年1月X日