(7782222) 大连市中山区人民法院关于大连市旅顺口区竹荫街145号5层2号房屋（第二次拍卖）的公告

本标的物可提供贷款X唯一

指定机构：中X；

咨询电话：X-X、X

特别提示：谨防假冒！

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时XXX址：***span >）进行公开拍卖活动， 现公告如下：

一、拍卖标的物

大连市旅顺口区竹荫街X号5层2号房屋，建筑面积：X.X平方米，房屋用途：成套住宅，预告登记证明号：X。

评估价：X.5X，第二次拍卖起拍价为X.XX，保证金：2X，增价幅度：XX（或其X数倍）。

标的物所在地：大连市旅顺口区竹荫街X号5层2号。

特殊说明：1.截止至现场勘查时无人占用；本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（X及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2.本次拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。

二、竞买人条件

(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月6日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：X-X中X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部X成交款X指定账户，买受人须在成交后于X年1月X:X），如X递交贷款证明，二十五个工作日内支付尾款，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5X提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切X均不就此承担任何责任。

十、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：X-XX-X（梁法官）

咨询电话 ：X-X/X中X

京东技术咨询电话：X

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此公告在“”上发布。

二〇二四年一月五日