绵阳市涪城区人民法院关于变卖四川省成都市新津县五津街道瑞东路101号海悦豪庭11栋2单元9层2号（变卖）的公告 (7791153)

X4年2月8日X时至X4年4月8日X时期间（竞价周期与延时除外）sf.taobao.X页面：***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、四川省成都市新津县五津街道瑞东路X号海悦豪庭8栋1单X8层1号（合同备案号X）房屋，建筑面积X.X平方米

变卖价：XX；保证金X；加价幅度X X。

2、四川省成都市新津县五津街道瑞东路X号海悦豪庭8栋1单X5层2号（合同备案号X）房屋，建筑面积X.X平方米

变卖价：XX；保证金X；加价幅度X X。

3、四川省成都市新津县五津街道瑞东路X号海悦豪庭8栋1单X4层1号（合同备案号X）房屋，建筑面积X.X平方米

变卖价：XX；保证金X；加价幅度X X。

4、四川省成都市新津县五津街道瑞东路X号海悦豪庭X栋2单X9层2号（合同备案号X）房屋，建筑面积X.5平方米

变卖价：XX；保证金X；加价幅度X X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自竞价开始前7日内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于竞价开始前7日内安排看样。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动内后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易产生的所有税费按照规定各自承担,可能存在的土地出让金由卖方承担，卖方应承担的税费（含土地出让金）由买方垫付，买方垫付后自行凭税票原件在七日内向本院提交退款申请，逾期本院将不在拍卖款中支付该费用，由买受人另行主张权利,存在的物业、水、电、气、垃圾清运等欠费及其它可能产生的费用均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

开X诉讼费及案款专户

开户银行：X绵阳市X行，

账号：XX

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

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十二、依照法释〔

十三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为,本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于变卖前7日内向本院提X确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十四、买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部X由悔拍人自行承担。

十五、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后，到X领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。交易产生的所有税费按照规定各自承担,可能存在的土地出让金由卖方承担，卖方应承担的税费（含土地出让金）由买方垫付，买方垫付后自行凭税票原件在三个工作日内向本院提交退款申请，逾期本院将不在拍卖款中支付该费用，由买受人另行主张权利,存在的物业、水、电、气、垃圾清运等欠费及其它可能产生的费用均由买受人承担；参加变卖报名前，意向竞买人可到税务机关咨询涉税金额情况。变卖成交后，本院将向税务机关送达协助执行通知书，要求协助核算涉案标的过户所需由买受人缴纳的税费。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

可在工作日XX-XX致电咨询

承办法官：牟法官X-X X

银荃辅拍咨询电话：X-X

举报监督电话：X-X

联系地址：Xn>

X4年1月8日