宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区锦屏街道阳光茗都49幢302室的房地产（第一次拍卖）的公告 (92967)

X年2月9日X时至X年2月X日X时止（延时的除外）X阿XX上进行拍卖X址：***，）现公告如下：

一、拍卖标的：位于宁波市奉化区锦屏街道阳光茗都X幢X室的房地产。

起拍价：X.6X，保证金：X.XX，增价幅度：0.XX。

拍卖标的特别说明：

1、对可能存在的水、电等欠费均由买受人承担，买受人可自行前往相关部门了解；

2、腾房期为拍卖成交之日起六个月内；

3、买受人在参拍之前务必自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户， 本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后，本院仅负责出具成交确认裁定书和协助执行通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、过户等手续均由买受人自行前往相关部门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的税费金额，财税等部门会按规定核定，必要时，本院会协助买受人发函征询财税部门具体金额。但，缴税X不负责协调。

4、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续由买受人自行办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受X成交裁定书后一个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人X会从拍卖款中支付。若买受人超X将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫付后只能另行依法解决。

5、本院拍卖不动产系现状拍卖，买受人在参与竞拍前务必提前充X了解标的物的情况，一旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。

6、该房产所X协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院X确认后方能进行委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚拍卖”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（自X年1月9日至X年2月7日X时止止X联系看样，法院统一安排看样时间为X年2月5日上午9X-XX，看样地址：X>宁波市奉化区锦屏街道阳光茗都X幢X室的房地产，请各竞买人提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：X-X或X站、关注微X”自助预约（看样请提前一个工作日预约，过时不接受看样）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.XX，起拍价即为拍卖保留价。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款（扣除保证金）XX以内为XX指定账户X执行款专户，开户银行：奉化农商银行营业部，账号：X六个月内交付

十二、买受人X应立即通知买受人支付，X认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔

十五、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买X无涉。

“一键贷”业务联系方式：

1、 宁波银行国X

X、X X（翁经理）

2、 杭州银行宁波X行营业部

X X（张经理）

丁老师 X、X;

何老师 X、1XX

杭州银行X

XXX X（琚经理）

杭州银行X

X X（顾经理）

杭州银行X

X X（郭经理）

3、 浙X联系方式：

X(项芬芬）

4、 宁波X

X X（孙经理）

5、 X

X X（干贤安）

X X（杨珊群）

具体事项竞买人自行与上述银行对接，X无涉。

竞买人在拍X发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 杭州永X出具的《涉执房地产处置司法评估报告》。

:

***arkets/paimai/sf-qa-jump

咨询电话：X-X（看样），X-X（标的物情况咨询）

监督电话：X-X（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址:浙江省宁波市奉化区大成东路X号

X址:***span>

拍卖信息同步在

注：关于电话咨询，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（竞买者务必仔细阅读公告内容）。

2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

X年1月8日