哈尔滨市道里区人民法院关于兰西县远大镇新型社区综合楼1号楼2单元602房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

X4年2月10日X时至X4年2月X日X时止（延时的除X淘宝司法***X/XX），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人刘宇所有的坐落于兰X新型社区综合楼1号楼2单XX房产，建筑面积X.X平方米。双方议价价格XX。

起拍价格为XX，保证金2X，增价幅度为1XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自X4年2月1日前接受咨询(节假日除外)，咨询电话：X孙女士，咨询后确定统一看样时间。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产交付为准，院不承担拍卖标的瑕疵保证，请买受人再购买前对标的物进行自行确认。拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、X等相关部门了解）

如上述费用由买受人承担后，建议向拍卖物的所有权人予以追偿。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日X年2月1日X时前与本院联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属X络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在于X4年X月X日X时前缴纳，可通过银行X上支付：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。

1、X指定账户

(X执行款专户，开户银X黑龙江省哈尔X，账号：X)

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可

十四、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X孙女士

淘宝技术咨询X-X-X

监督电话X-X

联系地X址X://bj2zy.chinacourt.org/

二〇二四年一月二十三日