(6464952) 晋城市城区人民法院关于晋城市城区西上庄居民委员会回迁4号楼2单元103号房屋一套（建筑面积90.01㎡）（第二次拍卖）的公告

竞买公告

晋城市城区将于X年6月X日上午X时至X年6月X日上午X时止（延时除外）在对以下标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：晋城市城区西上庄居民委员会回迁4号楼2单XX号房屋一套（建筑面积X.X㎡）

合议价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：3XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院（X）联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产不能过户等情况相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院XX，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况，均由买受人自行解决并承担后果。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该标的办理过程中所产生的一切税、费及可能存在的其他费用按法律法规由买卖双方各自承担。如果本次拍卖未成交，以物抵债后，买卖双方税费及水、电、物业等欠付均由申请执行人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前X日内与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍。

十、5日视为已通知。

十一、竞买人应于X拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交X络报名交纳冻结的保证金自动解冻X接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

十二、拍卖余款应于竞拍成功后7个自然日（节假日顺延）内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

户 名：

开户银行：中国工商XX

账号X

行号：X

（转款时请备注项目名称）

2X上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳X的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到X一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X号《》，X拍标的后，

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他X络司法拍卖辅助机构（X）咨询。

X拍辅助机构咨询、引领看样电话：X-X-X

范经理 X

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晋城市城区

二〇二三年六月七日