云南省玉溪市中级人民法院关于云南三海中正工贸有限公司所有的位于玉溪市通海县秀山镇长虹路14号的房地产（变卖）的公告 (19434)

关X所有的位于玉溪市通X长虹路X号的房地产进行司法拍卖的公告

（X）云X执恢X号

X年X月X日X时至X年2月X日X时（延时的除外）***n>//sf.taobao.com/X/X，户X）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

X号的房地产。房屋产权证号：通房权证第X号；土地使用权证号：通国用（X）第X号。共有情况：单独所有，证载X住宅用地/办公，房屋建筑总面积：X.X㎡，土地使用权总面积：X.X㎡。标的物信息详见【云南诚远（X）房估司评AFX号评估报告】。

（一）评估价：X.XX，变卖价：XX，保证金：XX，增价幅度：1X。

（二）拍卖方式：本次对云南诚远（X）房估司评AFX号评估报告所载明的资产进行X体拍卖。

（三）拍卖标的情况说明：

1.本次拍卖仅限于【云南诚远（X）房估司评AFX号评估报告】中做过评估的资产，并进行X体拍卖；

2.本次拍卖标的物以产权证证载四至界线、X对标的物瑕疵不承担任何责任；

3.本次拍卖标的物已设置抵押，抵押权人为玉溪市商业X，本院已依法查封；

4.本次拍卖标的物现无租赁情况，目前处于闲置状态，请意向竞买人务必自行到现场进行看样确认，未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负；

5.本次拍卖标的物相关情况请买受人详阅《资产评估报告》，未了解清楚财产情况的一切后果由买受人自负。《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必到现场自行详X不承担瑕疵担保责任；

6.本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费、物业费等费用的情况暂不清楚，竞买人应当在参与竞买前自行向相关部门核实清楚，本院对欠费问题不予考虑解决，由买受人自行解决承担；

7.本次标的物按现状进行拍卖、移交。标的物权属转移登记手续由买受人自行向X对标的物瑕疵不承担任何责任；

8.其他未告知事宜请到相关部门咨询。

变卖特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地住房建设、自然资源规划等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。竞买人可向X联系查阅相关执行所依据的法律文书及《资产评估报告》等与拍卖标的有关的材料（联系电话：X）。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部X，由原权利人承担的税费须由买受人在办理转移登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后X备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部X，由买受人自行向相关管理部门了解情况X日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

拍卖标的物流拍后，债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用和拍卖服务费等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。

二、标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

三、咨询及展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年2月X日X时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由X统一安排），联系电话：X。

特别X络拍卖是本院在阿X上独立进行的一次拍卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实X除委托X协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构参与拍卖辅助活动，所有拍卖过程与其他中介机构无X络拍卖活动不向竞买人收取任何费X名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：X-X。

当事人、利害X络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续,买受人X送达《执行裁定书》《拍卖成交确认书》之日起三十日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担权属变更不能的责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

十、拍X拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在X小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、本标的物竞得X指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交结束后X日内缴纳（到账为准），可通过银行X上支付。缴纳方式：

1（户X，开户银行：云南红塔X，账号：X）。填写交款单时请注明本案案号：（X）云X执恢X号。

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十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：*** >//***aimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

咨询电话：X。

淘宝技术咨询：X-X-X。

联系地址：XanX。

详细信息X阿XX址：***n>//sf.taobao.com/X/X***an>）上查询。

X年X月8日