[中山市]中山保税物流中心综合办公楼1201-1214室、宿舍楼5001-5036室、宿舍楼一楼110卡综合食堂物业招租信息公告

项目编号	ZZCQX
出租方基本情况	出租方名称	中山X
	地 址	中山市民众街道 出租资产基本信息	出租资产概括	物业位于，计算租金面积X㎡（详见明细表），有不动产权证。
计算租金面积	Xm²
出租用途	办公、宿舍、食堂
出租期限	3年
免租期限	办公楼、食堂2个月免租期；宿舍楼X-X室1个月免租期。（包含在租赁期限内）
租金挂牌价格（人民币）	XX/月（含税，无递增）
出租资产使用情况	部X空置，部X使用中
是否涉及 优先承租权	否
是否允许 联合承租	否
注意事项	租金支付方式：每月X日前以银行转账方式缴纳当月租金。
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	多轮报价）
	挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方	公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。
挂牌时间	自公告次日起X个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过X周期。）
承租方应具 备的资格条件	意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其X支机构及非法人组织。
意向承租方 需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。 法人或其X支机构、非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 自然人意向承租方： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。
履约条件	1、租赁标的面积共X㎡，其中办公楼X㎡，宿舍楼X㎡（共X间宿舍），食堂X㎡。租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调X，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。 2、租赁标的办公楼与食堂均为空置状态，部X宿舍楼有原租户（宿舍X室目前处于出租状态，原租赁合同有效期至X年9月X日；宿舍X室目前处于出租状态，原租赁合同有效期至X年7月X日。承租方需给予宿舍X室、X室的原租户1个自然日搬迁期，由出租方负责宿舍X室、X室的原租户提前清场事宜。起租时间以出租方移交租赁标的日期起算。） 3、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 4、经营产业必须符合《中山市X关于出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》准入条件要求。 5、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 6、租金不包含水、电等费用，该类费用由承租方自行承担。 7、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本（1.租赁合同-综合办公楼X-X室合同模板；2.租赁合同--宿舍X-X室合同模板；3.租赁合同--宿舍楼一楼X卡综合食堂合同模板）；出租方与承租方最终权力责约定以双方最终签订的《租赁合同书》为准。
特别事项说明	1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的X个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。 3、报价加价幅度XX/月的X数倍。 4、该租赁标的其中宿舍楼证载用途为仓储用地/集体宿舍，现租赁用途限于宿舍、食堂。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。
意向承租方 提交报名材料截止时间	挂牌期满当日北京时间18X
保证金金额 （人民币）	XX
交纳保证金 截止时间	挂牌期满当日北京时间XX前(以到账时间为准)
保证金账户	户 名	深X
	开户银行
	开户账号	X
联系方式	业务咨询电话	卢先生：X-X X 李先生：X-X 王小姐：X-X
	传 真	X-X
	业务投诉电话	X-X
	联系地址	深圳市南山区沙河西路X号南山智谷产业园A座X楼
	址	***tcbb