仁怀市水井湾小区两宗商业用房租赁权电子竞价拍卖公告

仁怀市水井湾小区两宗商业用房租赁权

电子竞价拍卖公告

受仁X委X定于X年5月X日X时，在遵义X（以下简称http://X.X.X.XX/TPBidder)，对仁怀市水井湾小区两宗商业用房租赁权租赁权。现公告如下：

一、标的基本情况

1、标的基本情况表：

起拍价为第一年租金，加价幅度每次X.XX，或其X倍数。

2、拟招租商业业态及相关约定：

（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音、刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

（3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。

（4）在同等条件下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。

（5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责任。

（6）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为资产买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。

4.租赁年限：5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。

5.装修期：

6.租金支付周期：先付后用，租金半年一付。

7.保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金XX，保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

8. 租金涨幅: 合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。

9.交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。

X.消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

X.其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。

二、竞价人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

该标的原承租人在同等条件下享有优先承租权，根据相关法律法规规定，优先承租权人需竞租该标的价保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞价保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保X络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自X年4月X日起至X年5月X日X时截止。竞价报名和电子竞价均通过http://X.X.X.XX/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

电子竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦责任佣金。

五、竞价保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为X年4月X日至X年5月X日X时，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共X，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共X

保证金开户银行：交通银行遵义XX

保证金银行账号：X X X X X

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 标的物所在地

展示时间： X年4月X日起至5月X日9X-XX（节假日除外）

查看标的请提前预约。

X上竞价X为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为XX钟；在自由竞价截止时间5X钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5X钟。

若在延长的5X钟内X上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5X钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5X钟倒计时，直至5X钟倒计时间内X上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

X络竞价开始时间：X年5月X日X时。

八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金

买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十三条执行。

十、咨询地点及电话

1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦XX），联系电话X

2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心

账号注册：X-X 保证金缴纳和退付X-X 业务办理X-X X-X 软件系统使用X-X、X、（qqX）

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：仁怀市水井湾小区两宗商业用房租赁权电子竞价拍卖交易文件X4-5-XX拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》

X年4月X日