邵阳市大祥区人民法院关于位于邵东市两市镇金城东路101-406的房产（第一次拍卖）的公告 (10498)

竞买公告

4年3月25日X时至X4年3月26日X 时止（延时X淘Xsf.taobao.cX页面：***urt_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于邵X金城东路X-X的房产

房产证号：邵房X字第X号，第X号

标的权利人：X博

建筑面积: X.X㎡

查封情况：被邵阳市大祥

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价： X.8X，保证金：XX，增价幅度：2XX

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向邵阳市大祥祥

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X4年3月X日X时止接受咨询（双休日除外），有意者统一安排看样届时请携带有效身份证明前往。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房屋以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的纠纷买受人自行处理。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于X4年3月23日前与本院联系。

七、本标的物优先购买权人相关说明：至本公告发布之日无优先购买权人向本院主张X络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖成交买受X出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖成交后，买受人应在X4年3月X日前缴纳，可通过银行付款或者支X，并在X4年4月3日前（凭付款凭证及相关身份材料）到邵阳市大祥

1、X指定账户

X执行案款，开户行名称：X湖南省邵X，收款账号: X）

2X上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：***arkets/paimai/sf-helpcenterdaechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.XcXbe4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十二、买受人逾期未支付拍卖X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用X可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

标X络拍卖辅助机构）：

联系电话X（黄女士，接受咨询、及看样）

淘宝技术咨询电话X-X-X