华容县人民法院关于华容县田家湖生态新区港西路金谷花园24栋901室[湘（2019）华容县不动产权第0006964号]房屋（第二次拍卖）的公告 (05640)

X关于华容县田家湖生态新区港西路金谷花园X栋X室[湘（X）华容县不动产权第X号]房屋的第二次拍卖公告

X4年X月X日X时至X4年X月X日X时止（延时除外）XX络X址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.XbXa7PwIwpY），现公告如下：

一、拍卖标的：华容县田家湖生态新区港西路金谷花园X栋X室房屋。该房屋总楼层为X层，拍卖标的位于X层X房，精装3室2厅2卫，建筑面积X.X㎡；建筑结构：混合结构。不动产权证号：湘（X）华容县不动产权第X号。该房屋有抵押、无租赁、无人居住。周边基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

参考价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公X均接受咨询。（节假日除外）

咨询电话：X（谢法官）

X（熊女士）

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向本院办理委托手续，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在X购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果X概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有X可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在成交后X日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

户

开X华容X

账 号：X X X X X

注：请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号（X2）湘X执恢X号。

2X上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.XcXbe4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：